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陈正谦虽然有心替村里谋发展,但不代表他就是个愿意吃亏的人。
这份合同明确规定了,这两口池塘的所有权正式转让给陈正谦个人,然后承包土地范围内,部分耕地按照每亩280元/年的价格租赁给陈正谦,而林地则以120元/亩的价格租赁给陈正谦。
因此,这五百多亩的土地,陈正谦每年要支付给村委会以及村民一共元,然后换来了一份长达30年的合约。这样一来,两口池塘跟这五百多亩的土地,就归陈正谦所有了。
实话说,陈正谦给的这个价格已经不算低了,在这种偏僻农村,像这样的土地到处都是,如果村里不肯承包,他大不了到隔壁村去找,到时候吃亏的又不是他。而且承包价格,也是按照他当初承诺的最高价格来算,怎么样看都是村委占了大便宜。
不过陈正谦自己也没觉得吃亏就是了。
国家规定,耕地的承包期限最多是30年,而林地则是最多70年,而合约上面只是标明了30年。因为还不知道30年后是什么样的状况,所以陈正谦另外特别添加了一条个人优先享有承包权,还有村民如果违反合约,要赔偿百倍的违约金。
害人之心不可有,防人之心不可无,谁知道他们当中,会不会有人因为自己赚到钱了,眼红想要来分一杯羹。这种事情也不是没有发生过,实在太恶心了,陈正谦可不愿意看到这种情况出现在自己身上,还是早早预防比较好。
对陈正谦来说,块钱一年的承包费用,实在是便宜得过分,干脆直接一次就交了十年的承包费用,这下子他们就算想耍赖,也得考虑下违约金交不交得起吧?
然后这个小行为,却让以陈荣良为首的村委会成员们大喜,对陈正谦是感激涕零,不亏是大老板啊,出手真是大方。
这下子年底总算是有钱买鞭炮纸钱烧给给老祖宗了。
一下子拿到几十万的村委会干部们喜形于色,而一下子拿到十年租金的村民们,也是开心得不得了。几千块钱也不算少了,年底之前又多了一笔收入,真是太爽了,看来今年可以过个肥年了啊!
往往年底都是催租催债的时候,很多承包了田地的大老板,却死活交不出租金来,村民们也没有办法,就算闹到镇里去,也拿不到钱,等于白费力气。
相比之下,陈正谦这样真的是出乎意料地好说话,
村民们还没开始催,居然主动地一下子给了十年的承包费用,所以村民们对他的印象,可以说是好得不得了。跟人聊天时候,说起这件事,纷纷称赞陈正谦做事大气有风度,是成大器的人物。
一时间,陈正谦在村里的声望,简直是唰唰唰得狂飙啊!
这也是陈正谦所料不及的,没想到自己小小的一个举动,居然为村民们带来了这么多便利,一时间感慨不已,果然,农民们还是过得太辛苦了啊。
陈正谦是那种说做就做的人。
既然手续已经办下来了,那么就开始动工吧。
为此,他特意请来了堪称国内最好的园林设计公司,单单是设计费用就花了五十万,还是在按照他的想法量身定制的情况下。
讲道理,这个价格不算贵,只是陈正谦一开始觉得不值而已,这钱花得有些不爽。不过为了更好的设计效果,他还是默默付了钱。
但是当他看到效果图的时候,顿时什么不满都抛到脑后去了,简直跟自己想象中的生态度假村的模样,相差无几,甚至不少地方,比自己考虑的还要周到!
这钱花得不冤,果然专业的东西,还是交给专业人士去做比较好!
看到整体的效果图,陈正谦直接拍板了:“行了,就按照这样去做吧!”
在陈正谦的构思中,未来的“天启生态度假村”,就以自家院子为入口,先把院子范围扩大一倍再说,总不能让停车位堵住自家门口吧?
然后建一个漂亮的话是半圆形拱门,进来就给人一种世外桃源,百分百原生态纯自然的感觉。到时候门口放两只会说话的鹦鹉,一只专门说:“尊敬的先生们女士们,欢迎光临!”另外一只则说:“欢迎来到天启生态旅游度假村,还请多消费!”
然后两口池塘直接打通,连成一个大人工湖,里面种上世界上最大叶子的水生植物王莲,水里面不养食用鱼了,全部换成锦鲤。
湖边按照北斗七星的排列阵势,临湖建造七座小木屋,里面装修不要求豪华,但是要温馨,要有特色,给人眼前一亮的感觉。摆上双人床,供游客居住,各种齐全的生活设施,包括电视冰箱洗衣机等等,独立的卫生间,污水会通过管道汇聚到特意建立的沼气池里面。
沼气可以发电,肥料还可以让村民们拿去灌溉作物。也算是循环利用了。
陈正谦准备到时候把大乌龟也丢到大湖里面去,当个观赏性宠物也是个不错的选择。说不定百年以后,这个湖就改名叫玄武湖了呢!
关于花圃的设计,陈正谦想了想,最后还是采用了垄作的形式,理由是符号或者字体,都显得人工痕迹太明显了。既然生态度假村主打的是纯天然,那么还是少点人工痕迹比较好。
再说了,谁说垄作状态的花圃就不美了?
陈正谦想着,到时候一定要让所有人大吃一惊!
还有很多想法,陈正谦都没有立即实施,一步步来,记不得的,他已经开始大量招募人手了。
木屋的建造,交给老爸手下的工程队,都是一些经验丰富的老工匠,相信不会让自己失望的。老妈的任务,就是组织村里面的村民,有愿意来帮忙的,100块钱一天,就是这个价钱,已经比鹤城的平均工资高出一大截了,还有什么不满意的。一时间,大堆村民前来报名,甚至到了走关系的地步,这是陈正谦所没有想象得到的。
他特意把陈志扬招了过来,给他4000块一个月的工资,让他帮忙组织人手,多辛苦一点。对这位小时候的玩伴,他还是比较信得过的。
生态度假村还有很重要的一点,就是防护问题。
陈正谦没打算拉什么防盗电网,那东西不见得有多靠谱。
反而是农村有一种学名叫做“光荚含羞草”的刺木,陈正谦很有兴趣。
这种生长在农村的刺木,上面长满了各种倒刺,叶子有点像含羞草,但是不会收缩,很多人用来围果园或者家里的篱笆。只要把这东西种上去,(ww 等到长起来之后,不敢说防护能力有多强,起码能防得住人,比老鼠大点的动物都留不进来。而且最关键的是原生态纯自然,又能防护又能绿化。
剩下的基本问题不大。
就是度假村奠基仪式那天,他出现在现场,跟李青云为代表的政府官员们握了握手,拍了几张照片,算是帮李青云刷刷声望跟政绩。
毕竟是挂在李青云名下的政绩,双方自然要露一下脸。陈正谦虽然不打算怎么宣传,但是官媒这边还是帮忙提了一下,只是特意隐去了他的名字,这也是他要求的。
只是还是被某些有心人注意到了,然后涌来了一批看热闹的记者。
不过陈正谦在奠基仪式结束后,就消失不见了,把事情都丢给了老爸老妈他们负责。
他自己是当天就回了粤州,打算把别墅后面的玫瑰跟杜鹃,移植一部分到生态度假村来。
不过后来他又有了一个新想法。未完待续。
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