《重生传媒天王》青蘋之末458房价大涨，赚回一座大酒店

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   虹阳市中心，公园街对面的地标建筑后浪大酒店一带，如今是全城最火的商圈之一。
    元旦小长假，后浪大酒店临街裙楼，商场的新年大促活动，迎来了拥挤的人流。
    后浪大酒店背后，10栋30多层的电梯公寓，总共3200多套房子，在今年5月开盘后，很快便销售一空。
    公寓销售均价，达到了1.1万一平，依然非常抢手。
    而商铺销售均价，达到了4.9万一平，也几乎销售一空。
    这是[世纪都会]一期，由虹盛置业和后浪房产联合开发，两家公司各持有50%的权益。
    [世纪都会]一期，获利超过20亿，并且资金回笼速度之快，一度让做了20年房产的虹盛置业老板刘广盛感到震惊。
    大多圈内人士都没想到，沉寂了四年的楼市，会在2017年突然爆发。
    跑步入市抢房的井喷行情再次出现了，甚至火过了2010年到2011年的楼市。
    如今，刘广盛很庆幸当初听从了楚阳的建议，将[世纪都会]分为两期而不是三期开发。
    更庆幸的是，[世纪都会]一期在2015年下半年开工后，2016年下半年，二期也在后浪房产的建议下开工了。
    这么大的投资规模，一度给刘广盛带来了极大的精神压力，还好有后浪系这块招牌，银行贷款没有出现任何问题，资金链便不存在问题。
    甚至建筑公司，建材厂商，都愿意大笔垫资，或者放长账期。
    没人会相信，有后浪系参与的项目，会拿不到工程款。
    而且，工程一级承包方安氏建筑，如今不仅有一级资质，而且实力雄厚。
    安氏建筑，自然是安华勇家里的公司，这几年在后浪系的工程项目上赚了不少钱。
    安华勇现在也有过百亿的身价了，不输于刘广盛。
    年元旦节，[世纪都会]二期首批的5栋公寓，总共1600多套房子，开始收取诚意订金了。
    [世纪都会]二期总共要开发21栋高层公寓，超过6000套房子，分为首批、二批和三批，全部都要在今年开盘上市。
    元旦节三天假，[世纪都会]售楼部，每天都有两三千人排着队看沙盘，好几百人交纳诚意订金。
    月3日晚上，刘广盛终于请到了楚阳吃饭。
    陪同楚阳去的，除了，还有后浪房产总经理何强，副总经理蓝翌。
    刘广盛带了公司的总经理徐茂强，还有一个美女秘书。
    能跟楚阳在一张桌上吃饭喝酒，别说其他人了，刘广盛脸上都是一副与有荣焉的表情。
    几年前报社的那个年轻记者，曾经为了二三十万的广告跟他打赌，如今已经站在了刘广盛只能仰望的高度。
    刘广盛请吃饭，自然是选在后浪大酒店。
    如今的后浪大酒店，已经是虹阳城各界私人高端宴请的首选酒店。
    餐厅包房里，坐下来简单寒暄几句，刘广盛亲手启开了两瓶咖啡色瓶身，标签颜色都淡了不少的茅台老酒。
    楚阳扫了一眼酒瓶，惊讶道：“刘总，你还有03年的大盖酒？哪里搞到的？”
    楚阳好茅台，一眼就认出这是2003年出产的茅台国宴专用酒，算上出厂前的发酵时间，这酒都有十七八年了。
    只有收藏市场才可有少量俗称的[大盖酒]，其价值已不低于8万一瓶，甚至更高。
    刘广盛笑道：“楚总，我05年存了30件大盖酒，今晚喝掉这两瓶，就剩最后两件了。”
    楚阳笑道：“你可藏得够深的。”
    楚阳记得，好像是在两年前，有一次刘广盛请吃饭，也拿出来两瓶大盖酒，当时信誓旦旦说，那是最后两瓶酒了。
    刘广盛爽朗一笑：“大家都是爱酒之人，这最后两件酒，我留一件，送楚总一件，感谢楚总这几年的大力支持。”
    楚阳没想到刘广盛这么舍得，赶紧道谢。
    送出一件大盖酒，刘广盛虽然有些肉疼，这一次却是真心实意。
    [世纪都会]这个项目，因为楚阳的眼光和帮忙，虹盛置业能大赚几十亿。
    喝了几杯酒，刘广盛感叹道：“世纪都会这个项目大获成功，楚阳的眼光和魄力，真是让人惊叹啊。”
    虹盛置业总经理徐茂强笑着介绍：“楚总，才3天时间，世纪都会二期首批次就收到了1200多户诚意订金，春节后开盘，百分之百会抢购一空。我们跟何总商量好了，二批次6月份开盘，三批次9月份开盘，今年资金回笼没有任何问题。”
    楚阳笑问：“徐总，二期一批次预计定价多少？”
    徐茂强道：“按现在的行情，1.3万起步没有任何问题，估计均价能达到1.4万一平。”
    后浪房产总经理何强道：“楚总，世纪都会一期打出了高端品牌形象，如果楼市行情继续火爆，我们预计二期的60多万平，销售均价能达到1.5万一平，而且还非常抢手。”
    刘广盛笑道：“确实如何总所说，以世纪都会的黄金区位优势，还有品质，二期销售均价达到1.5万一平太正常了，现在东江开发区的房价都过九千了。”
    刘广盛又举杯道：“楚总，我再敬你一杯，世纪都会这个项目，预计总收益能超过70亿，楚总的建议，时间点掐得太准了，当初接下这宗超级地块，我一直都战战兢兢，根本没想到会有这么高的收益。”
    楚阳笑道：“如果总收益超过70亿，那这座后浪大酒店就赚回来了。”
    后浪大酒店投资38亿出头，站在后浪系整体的角度看，世纪都会这个房产项目能净赚35亿以上，这座超五星级的大酒店，等于是白捡了。
    刘广盛爽朗一笑：“是啊，还是楚总有眼光，后浪大酒店生意这么好，估计8到10年都能收回全部投资吧？”
    楚阳笑道：“差不多。”
    很快，众人又聊回了楼市，虹阳楼市目前是全省最火的市场，而这一切都跟近几年本地经济高速发展息息相关。
    虹阳的经济增长率，已经连续5年保持全省第一速度，2017年虹阳GDP突破3600亿，城区常住人口达到190万。
    在楚阳前世记忆中，去年虹阳GDP刚过了2000亿，而城区人口刚接近150万。
    后浪系的出现，大幅改变了这座城市的发展轨迹。
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