《首富从开挂开始》正文卷第120章划时代楼盘：未来社区（5200字一更）[2]

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   不高。
    所以，如果送礼的话，光给领导是不行的，还得给干活的人。
    有时候，在核心员工面前，领导说话都不中用。领导提醒我，但我就是在规则内慢慢干，敷衍一下，反正领导也不知道具体要花多长时间。
    想让我加班？
    没门！
    还真别说，有些员工就是这么叼。
    在公司里，大部分领导位置呆不久，但核心员工，在公司反而显得更加重要，毕竟想找人代替还是有些难度。
    当然，事业单位或国企，则另说了，领导位置坐得还是很久的，说不定就是干到退休。开除普通员工有些麻烦，还是能找普通员工麻烦。
    商健不会让下属向政府人员贿赂，犯法不说，说不定弄巧成拙，反正，因人而异，因人制宜。
    等大家坐下来后，商健把未来社区的规划总图纸和相关文件给众人审阅。
    第3个证《建设工程规划许可证》的取证工作，现在就要着手开始准备设计了。
    商健觉得几年后的未来社区很不错。
    目前，很多小区都有如此的痛点：托幼和入幼难、课外教育资源有限、停车难、出行不便、物流配套不完善、物业收费与服务品质不符合，等等。
    而未来社区，可以解决以上难点。
    未来社区就是以满足人民美好生活向往为根本目的的人民社区，是围绕社区全生活链服务需求，以人本化、生态化、数字化为价值导向，以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景创新为引领的新型城市功能单元。
    举个简单的说明，未来几年快递行业发达，也许快递员能把快递送到家门口，但要等时间，少则一天，长则几天时间。
    如果不用出门，在家拿起一块“社区服务”的平板电脑，选择购买油米酱醋等日常消费品，只要几分钟时间，未来社区建造有输送轨道，无人搬运小车从小区仓库自取物品，然后自动通过埋在小区地下的轨道，楼外安装的输送轨道，直接输送到门。
    当然，输送的东西不能太重，购买的东西必须是仓库存有的日常消耗品。
    这种模式，直接把超市淘汰了。菜鸟送的包裹，快递员不用送到买家门口，直接扔在无人仓库，自动识别，然后无人运输小车自动输送到家门的定点收纳箱。
    这种社区服务的无人搬运小车，在系统商店里，属于2020年的技术资料，在lv3就能购买到。
    如果商健从商店购买相关的技术资料开发无人搬运车的话，在13年，也是能实现的。
    星辰房地产公司的第一个楼盘，一定要打响，建立良好的口碑。
    所以，建造的楼盘，一定要与其它房地产公司的不一样，有创新性，划时代性。
    而未来社区，就是一部划时代性的作品。
    搞未来社区，建造成本会高一些，一个百亩的楼盘，可能要多花一亿元左右，划分到一千五百套房子身上，每平方成本要高六百块钱，那么，销售单价得高一千块以上。
    如此划时代的楼盘，以商健的jian商脾性，单价怎么可能只高一千块钱呢，不多卖几千块钱，都感觉对不住从商店买的资料。
    几个房地产行业的高层，越看越震惊，频频称叹。
    “真是好作品呀！划时代的产品。”
    “未来社区，好！”
    半个小时后，众人看得差不多了，商健让大家发表看法：“说说看你们对小区规划的想法，设计部门未来的重点工作就是规划设计图设计，尽快把证拿到手，尽快动土开工。”
    雁南飞看完未来社区的一些图纸和创意，欣喜地说：“董事长，先不说未来社区的创意性，这套图纸设计得合理、精妙，就拿这个89平方小户型来说，四四方方，建造容易；入户门没有干涉，设备放置，没有在卧室外面，而是放置在天井一侧，空调运转时，在卧室至少不会听到空调运转的噪音；过道面积小，转化为室内空间；南北通透，通风好。”
    “是的，我都可以想象到，我们的未来社区楼盘开盘后，会是怎么样的盛况，将会是房地产行业的一颗惊雷。”
    “这几套图纸，已经很完美了，我们都可以直接套用，需要修改的地方不多。董事长、雁总，我觉得可以把这几套图纸和资料，纳入公司的标准化图纸，其它楼盘同样可以套用。”
    “畅想一下，未来社区的居住环境是绿色、低碳、环保的，生活方式是健康、智能、便捷的，文化氛围是开放、和谐、友爱的……诗和远方，就在我们脚下！”技术高工蒲丁，文青病都犯了。
    雁南飞白了他一眼，你这马屁拍的太没技术水准了，让你这个技术高工提技术意见，却念起诗来。
    靠，还诗和远方！
    商健看得懂图纸，但不懂具体细节如何，听到大家称赞，感觉也没白花钱。
    “可以，你们觉得没问题就没问题，你们专业，你们看着办，这方面我不懂。雁总，开工后，告诉我一声就行，我明天要到南山区考察一下这边的蔬菜基地。”
    让他拍板，他哪里懂，还是当甩手掌柜好，最多做技术的搬运工。