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“我是这么认为的,我们山阴县是全国十强县,强在工业,但这些就像一个人用一条腿走路,起步能跑得快,但最后却一定跑不过两条腿跑步的人,这另一条腿就是城市化。
我们不是一直在借鉴发达国家嘛,发达国家的城市化率有80%,我们山阴县城市化率只有30%,这个比例会制约山阴县的进一步发展。”
徐达明点点手指,“这是大道理,我们都知道,你就结合我们山阴县说说为什么我们要城市化?”
“山阴的产业必须要转型升级了,不能老是靠着纺织厂和印染厂,现在一时强,将来未必强。”
徐达明笑了,“有意思,你再说说怎么样转型升级?”
“城市化的目的,是发展第三产业等服务业、商贸业等,最终的目的是创造就业、增加城市竞争力和区域GDP、吸引人才凝聚人气,利用现在的产业优势建设我们自己的纺织之都。”
“那你有没有想过,怎么样才能城市化?”
“还是发挥我们目前的优势。宏观上,对内,我们要鼓励引导我们县里众多发达民营企业,集中起来建立一个总部园,再把县里的银行总部、县府大楼和相关部门等单位的办公机构全部迁到一起。对外招商引资,邀请全国各地的高档酒店、连锁百货公司、影城、大房地产公司来柯城投资。
然后在这个总部园区规划范围内,新建高层住宅,把配套的医院、学校、图书馆、大剧院等,这样一个城市的框架马上就可以拉大、填满。
微观上,我们可以将现在柯城范围内所有的工业用地,除了总部经济园区的范围内统一规划外,其他全部改为商住用地,给予一定的优惠政策,鼓励山阴县的民营资本进入,建设比如KTV、餐厅、游戏场所等等,盘活民间资本。
我想用不了几年,我们柯城的城市面貌将会翻天覆地的变化,带动整个县的经济结构调整。把城市化率提高到60%以上,第三产业比重提高到40%以上,这样我们县的经济就变得可持续发展了。”
陈鹤鸣一翻高谈阔论,徐达明听了相当相当满意,这等于把筹划中的711工程的目标和重要性,完全用他自己的话阐述出来了,这小子人才难得,更难得的是相当对自己胃口。
而且他也悄悄在观察在坐的其他几位局长。
在陈鹤鸣发表自己意见时的表情,看看谁在摇头,谁在表现得不屑一顾,谁又是赞同。政治不缺乏投机者,但做事一定要志同道合,决策再好,执行跟不上也是失败。
规划局长杨三金听得也格外仔细,他对新县长的新思路相当了解,所以这次陈鹤鸣一条一条讲城市化的优点,甚至还给出了一些可操作的步骤出来时,心里其实大为赞同。
之前陈鹤放局长己经跟他通过气,知道这小子有块工业用地想改为商业用地,这次就给他来个神助攻吧。
“陈老弟,听说你们家在镇东就有一个酒厂,对这块地是不是你有什么新想法?趁现在徐县长和大伙儿都在,跟我们说说,也让徐县长看看你到底只是会纸上谈兵,还是有真材实料。”
陈鹤鸣想,我送的那么多大补药,果然是起作用了,关键时刻有人捧哏,给力。
“嘿嘿,徐老师,各位大局长,我的确有一个创意。我这不是在读大学嘛,然后跟同学们搞出了一个新的餐饮旅游项目来,还画了很多设计图,请大家帮忙指点一下。”
今天陈鹤鸣一直不叫徐县长,而称之为老师,这让徐达明心里很舒服。
上位者,谁不想好为人师?何况他本身是越州大学师范学院毕业,后来又当了几年老师,心里更是喜欢“老师”这个称谓。
陈鹤鸣把准备好的设计画稿送了进来,大家饭也吃得差不多了,便一起站起身来围观这个大学生设计的项目,不看不知道,越看越好奇。
只见全局平面图上,画着一个玻璃样大房子,面积极大,而最远处还有一幢楼房。几个人心里都在疑问“这么大的玻璃房干嘛用的?”
陈鹤放适时说了一句:“小鸣,你给徐县长和几位局长介绍一下这个设计规划。”
“徐老师,各位局长,你们看到的玻璃房,其实是一个超大型的温室,我们借鉴了荷兰和以色列的经验,原本是打算建一个现代化的温室蔬菜基地,用最先进的无土水培模式栽种有机蔬菜,后来在规划时候,发现我家酒厂这小小的25亩地不够用,所以改变了最初的设计。
你们看这几幅图画,我们把这种温室大棚技术,和餐厅结合起来,做成了一个生态餐厅。画里面的这些中国古典的亭台楼阁,还有这些小桥流水、花草树木,就像是一个浓缩的自然生态景观,顾客在这一片鸟语花香的优美环境中就餐,无论外面是夏日炎炎还是冰天雪地,温室里都是四季如春的感觉。
而我那些农学院的同学,还会把无土水培技术也运用进去,这样顾客来吃饭,可以看到我们的蔬菜是怎么种出来的,也可以自己收菜,现摘现烧,增加就餐的参与性和趣味性,对孩子们也有农业知识普及。
同时,我们大学里有众多学院的同学参与设计规划,比如“建筑和艺术设计学院”负责内部装修;“土木工程学院”负责基建;“农学院”负责果蔬种植和花草树木的维护;“机械工业学院”负责各类系统和机器的设计维护;“工商学院”负责行政管理和财务;“人文和旅游学院”负责酒店员工培训和旅游推广。
如果这个项目能做成功,我们有了经验,以后就可以把这一套成熟的创意和技术推广开去,成为我们学校和山阴县的一个对外输出拳头项目。”
徐达明和几个局长都有点看傻了,原来餐厅还可以这么建?而且看起来还挺吸引人。只要这个生态餐厅能建成,对于整个柯城的城市档次都会拉高不少。
何况还是自己母校参与的项目,徐达明心里己经偏向了支持陈鹤鸣。
陈鹤鸣还有新介绍:“另外,刚刚大家也喝到了我们店里的老酒,这是采用了一种全新的黄酒酿造技术,纯手工完成整个酿造流程。所以结合我们家酒厂,我们设计了那幢楼房,这不仅仅是个厂房这么简单。
我想把我们越州黄酒的生产工艺公开化,让众多游客能全程参观我们的酿酒过程,甚至亲自动手参与酿酒,最后还能品尝老酒。这是一种手工酒坊和博物馆的结合体,主打的是旅游观光牌。
当然,等未来时机成熟,我想异地新建一个大的黄酒博物馆和黄酒生产基地,也算是为我县的文化旅游事业做做贡献,让更多人了解黄酒,喜欢黄酒,最终目标是推广我们县的黄酒。”
陈鹤鸣一番情深意切的话说出来,所有人都有些动容。
想不到这个年轻人心中居然有着一颗赤子之心。当然到底赤不赤,只有陈鹤鸣自己知道,总之他今天可是开足马力要说服几位长官能为自己的项目用地松口。
杨三金这时候再助攻:“小陈,这就是你刚刚向徐县长提出的,把柯城镇范围内的工业用地转为商业用地,然后投资开发的意义?”
“对,退二进三,我想这肯定是未来柯城的必然之路。但退了二,怎么样进三,有多少项目会落实投资,有多少人看好,我想很多人都会观望。
如果徐老师和各位局长肯给我们一个机会,我们愿意做出自己的表率,建一个项目给大伙儿看看,柯城的服务业大有可为,赶紧上车。”
大伙儿都笑了起来,这个比喻有意思,千金买马呀。
徐达明最终没有表态,因为这涉及到柯城众多工业用地去的大问题,他没办法一拍桌子就作出决策,但他表示回去后一定会好好研究这个退二进三的方法。
刚才他敏锐的察觉到,陈鹤鸣的思路基本上是和自己的711思路是相似的,会不会是陈鹤放的授意?看来陈鹤放小圈子内几个重量级局长是偏向支持自己的。
一晚上收获满满,他决定投桃报李,用一块25亩的土地向他们示好,表明一个利益共享的态度。
饭局结束后,陈鹤鸣把自家的黄酒送到了每个人的车上。这个礼物送到了每个人的心坎上,关键是价值不高也不违反纪律。当然大补药早就各自放在包包里了。
陈鹤放留了下来,和陈宝林陆卫红一起,送徐县长和几个局长上车。重新回到了饭店里。
陈局长一拍陈小弟的肩膀,高兴地说:
“我看这事八层能成,你今天的表现很好,刚刚徐县长的表情可以看出,对你很满意。尤其你态度鲜明支持了大搞城市化的建议,肯定会让他对你的印象分提高很多。”
万事俱备,只欠东风了。
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