《大国农业》正文卷35、美人计

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   有一点别的想法？
    呸，你那是有想法吗？你那是馋我的项目订单，毕竟这可是三千万的大单子。
    上午九点，秦汉新城规划建设局审批才下来，下午天行建工就得到消息，晚上业务经理温馨就上门来访。
    这速度，不可谓不快，兵贵神速。
    林臻东给她点个赞，略作思考，就答应下来，去去也无妨，看他们肚子里卖的什么药。
    走之前，他偏头一看，找到聂东方，叫道：“东方，你也一起去。”
    “好。”
    温馨很有眼力劲，也很下得了血本，不知道从哪打听出他喜欢去王朝轩，今天还真就破费小几万订了一桌，为了订单也是拼了。
    到了地点，进去一看，呦，竟然还有一位。
    温馨见他盯着那人，这才笑着介绍：“林总，这是我一个小学妹，目前担任我的秘书，中文系出身，叫田甜，田甜过来，这是林总，他跟你一样也是应届毕业生，不过林总已经是手底下员工近五十人的老板了。”
    “林总好，我叫田甜，初次见面，以后还请多多关照。”田甜站在他面前，深鞠一躬，抬起头，甜甜笑着，脸蛋微红，有些羞涩。
    “叫啥林总，叫林哥！”林臻东眉目一挑，笑容更甚，伸手虚扶她一把。
    他看着田甜，相貌姣好，五官端正，妆容精致，笑容甜美又羞涩，一身的职场套裙，裁剪的恰到好处，腰部收敛，臀部圆润，腿部绷紧，胸前挺翘，曲线尽显，颇有办公女郎风情，尽显制服诱惑。
    肌肤白里透红，微卷的栗色长发倾泻着，白衬衣格外明亮，黑套裙分外庄重，再加上嘴唇的口红分外娇艳，极具视觉冲击力。
    真是明媚动人，不禁让人怦然心动。
    这算啥？美人计？
    温馨一个西建大的高材生，为了订单，把学妹拉出来，手段未免也太那个了吧，他心里暗暗摇头，不动声色入座。
    田甜在他身旁右侧的位置坐下，聂东方见状，微微一笑，嘴角一勾，在他左侧的位置坐下。
    温馨在田甜右侧落座。
    落座之后，点了菜，便随口先聊起来，都没有谈正事，闲聊的范围很广，不是最近的热点时事新闻，就是明星绯闻八卦，还有杂七杂八一些其他的事，一点都没有触及正事。
    饭菜上来后，边吃边聊，更没有谈正事。
    中途，田甜想敬酒，却被聂东方以他胃溃疡不能喝酒为由，给拒绝了。
    于是一滴酒都没有沾。
    一直挨到十点，眼见天色渐晚，温馨这才开口说正事，笑道：“林总，规建的审批已经下来了，您看什么时候可以动工呢？”
    动工之前，肯定要签合同，不签合同怎么动工？
    温馨刻意不提签合同的事，是不想让自己被动，但是，她想多了，一个是业主，一个是施工单位，施工单位还想主动？想多了吧。
    他摇摇头，没有再废话，盯着她，直接说道：“温经理，咱们开门见山，别绕弯子了，说吧，一期工程五千平五百万，二期工程一万平一千万，三期工程一万五千平一千五百万，你们想要拿下这个项目，能出什么条件？”
    今天审批通过的设计方案，虽然是一期工程五千平的，但后面还有两期，一期比一期投资高。
    要不是项目总投资三千万，今天的经济形势格外严峻，温馨才不会费这么大劲。
    此刻见他单刀直入，她思索一下，反问：“您想要什么条件？”
    田甜坐在身旁，美人娇艳，林臻东今晚虽然蠢蠢欲动，但是还不至于到精虫上脑的程度，一夜风流的念头一闪而过，随即正色道：“建筑行业3331付款方式比较流行，不过我公司条件特殊，所以我认为，1351比较合适。”
    “1351？”温馨紧皱眉头。
    指的是，建筑项目工程款分四步进行支付，第一步，施工合同签订后支付合同价款的30%；第二步，竣工验收合格后支付合同价款的30%；第三步，竣工验收合格后一年内支付审计价款的30%；第四步，第四年支付剩余10%。
    林臻东解释着：“我说的1351，跨度半年，合同签订后拨付10%，工期一个月，竣工验收后再拨付30%，竣工后第一个月末，拨付50%，竣工后第五个月末，拨付剩余尾款。”
    非有必要，他也不愿意这样，但是没办法，系统蔬菜的生意停了，手头的钱实在太少了。
    只能分期付款。
    温馨沉吟着，没有回答，过了半晌，才道：“这是最终条件？”
    “是的，最终条件，半年后，或许不用等半年，公司把剩下的两万五千平米地买了，二期工程立马开始，一期工程由谁承建，二期工程也一样，拥有优先权，可以写在合同里。”林臻东郑重点头。
    不管这个条件满意与否，温馨今天也算得到答案，又聊一阵，便回去了。
    田甜当然跟她一起走了。
    这时，林臻东才自嘲一笑，看来自己还真是以小人之心度君子之腹，人家并没有打算靠女色来公关这个项目。
    出了酒店，他送聂东方上车后，自己开着车，回成国右岸。
    翌日，他回到仓库，刚刚进门就被人给堵住，秦安监理、陕州工程，两个监理公司的业务负责人，还有四海建投和同和建筑业务负责人海经理、刘经理，齐齐把他围住。
    “林总，您看这个项目？”
    这些人速度都挺快，林臻东感叹一句，随即将人请进办公室。
    海经理看了下，天行建工的人并不在，还以为他们不知道，暗道少了一个竞争对手，不免松一口气，有些窃喜，便开口询问。
    于是他便把昨天对温馨说的1351付款方式，跟他们又说了一遍。
    海经理眉头紧锁。
    就在这时，外面有人进来，温馨踩着低高跟走入，大老远就说道：“林总，您的条件，我们同意了，现在可以签合同吗？”
    什么？海经理大吃一惊，看这样子，天行建工昨天就知道了，而且先行接触过了。
    有人答应，林臻东当然就选择率先答应的这一方，对着二人歉意一笑，道：“不好意思，看来这个项目，是天行建筑的了。”
    同和建筑的刘经理见状，摇头一笑，道个别，然后就走了。
    海经理有些可惜，他们志在必得的，谁料被名不见经传的天行建工，被初出茅庐的温馨给截胡。
    “算了，那以后有机会再合作吧。”
    三个建筑公司只剩下一个，两个监理公司都在，经过慎重考虑之后，林臻东决定这个项目由实力更胜一筹的秦安监理来，宣布之后，便把陕州工程的业务负责人礼貌送出门。
    之后，他叫来袁正廷，与秦安监理正式签订监理合同，与天行建工正式签订建筑合同。
    签订合同之后，便要拨付工程款。
    五百万的建造预算，是方正设计根据设计图纸、设计说明和概算定额、概算指标、各项费用标准等，经过严密的计算后确定的。
    这也是需要拨付给天行建工的工程款，按照合同，今天需要拨付10%，即五十万。
    另外，还有监理费用，根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》，及长安建筑行业市场行情，施工监理服务收费，通过计算后，工程造价500万的，监理费用是16.5万，林臻东再上浮15%，就是万。
    差不多可以了，他对人都不太苛刻，不管是自己人，还是合作方。
    经济形势比较严峻，要让大家都有钱赚，别吃独食。
    近十九万的监理费用，当然不是一次性全部拨付过去。
    监理人进驻工地后，拨付合同报酬10%的预付款，等后面合同报酬拨付超过50%后分两次扣回。
    同时，开工后，陆续拨付85%合同报酬，竣工后验收合格，拨付5%，经过质量等级评定，达到工程质量标准后再拨付5%，最后5%在质量缺陷期满后三十天内结清。
    也就是说，今天或者明天，一次性就要拨付近五十二万过去。
    林臻东不喜欢浪费时间，希望明天工地就能开工，所以等下就要拨过去。
    自从24号合同主体，由他个人更换为中秦农科，蔬菜交易款，就打到公司账户上，之前的交易款他并没有转移过来，因为没必要，所以留在自己户头上。
    那些钱，本来有三十五万。
    买皮卡贷了四万，花了三万五，最后还了四万，系统从LV1升级至LV2，他借了八万五，花了十万，还了八万五，再加上买SUV花了十四万，林县龙华雅苑租房，秦汉新城成国右岸租房，花了一万四，再加上其他各项开支，最后还剩不到三万。
    公司账面上的钱，倒是稍微多一点，但也不多，只有126万，这是7月24号到8月3号乐购每天拨付的蔬菜交易款，4号开始就没了。
    聂东方拨款申请提交过来，他签字同意，万就拨付过去了，账号里还剩74万多。
    林臻东深吸一口气，对她说道：“东方，给我也发一份工资，就定15K吧，公积金什么的，六险二金全部交上。”
    聂东方一愣，随即点头说好。
    次日，一大早，他赶往工地，抵达之后，就见工地上开始热火朝天干起来，工人、机械、建材都在逐步进场，他戴上业主专用的白色安全帽，在监理方和施工方项目负责人，以及建设顾问沈振的陪同下，背着手视察一圈，然后就走了。
    下午，他去注册一家新公司。
    ……