《儒商》第六四三章：段瑞生

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   林强之前就听陈然介绍过广州富煌房地产中介有限公司。
    无他，本着知已知彼的原则，他必须对行业情况有一个全面深入的了解，而富煌地产公司是现时广州房地产代理行业内的成功典范和标杆，自然引起他的重点关注了。
    富煌集团创立于一九九八年的香江，是一家以房地产代理业务为主，涉足物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理等多个领域的大型综合性企业，集团的旗舰品牌富煌地产中介公司是房地产代理行业及相关服务领域的先行者和市场引领者。新千年初在广州成立合资公司，正式涉足中国大陆市场，并在2002年成立了独立运行的富煌（中国）房地产中介有限公司，依托香江背景，秉承“专业、专注”的管理理念，并凭借在香江的成功经验和模式，采用顺势而为的灵活应变策略，快速扩张，只用了不到二年的时间便完成在广州的布局，在全市成立了近百家中介门店，以专业、诚信的品牌形象在市场上赢得良好口碑，从前年开始更是加快发展步伐，进军内地城市，通过大量收购本地中介公司迅速成为国内房地产代理行业最具规模的企业之一，并迅速实现本土化融合。
    林强对段瑞生也作过了解，祖籍中国台山，1960年出生于香江，1982年毕业于香江大学，之后前往英国攻读研究生和博士，回港后曾就职于著名的长江实业，负责房地产市场研究与分析工作，99年加入成立不到一年的富煌集团，从基层做起，参与中港两地房地产项目的策划和销售，二年后进入管理层，并在2002年被总部派往广州，筹建独立运行的富煌（中国）房地产中介有限公司，同时出任富煌（中国）公司董事总经理和广州富煌房地产中介有限公司总经理，2006年升任富煌集团中国大陆区总裁。
    待段瑞生和秘书告辞离开之后，林强拿过李婉手中的名片看了看，道：“是应该找时间去富煌公司看看。”
    “你是公司的总经理，当然要走在前台了，你看人家段总都只给你派名片。”林强笑道。
    陈然拍着他的肩膀说尽可以放心，这正是置业公司的强项。
    林强连忙说他跟李婉还要赶去阳州，就不参加午宴了，让陈然代表置业公司出席。
    阳州东北面的开发已经全面展开，市政府决定在元旦后再次推出东北面的土地拍卖。
    这也是他今晚约见林强他们的主要目的。
    还有一个原因是市里已经决定由国土资源局牵头，成立一个市属的矿产公司，推动阳州市的矿产资源开发，张伟全想当面向林强他们了解凤城金安矿业集团的运作情况，为接下来工作的开展拓宽思路。
    李婉是直接开车回西湖山庄看望父母，林强则回到温泉山庄会所的办公室，他要为晚上跟张伟全的见面作些准备。
    新潮牌置业公司在云山豪苑的代理中大获成功，曾引起过他的关注，不过并没有过多重视，毕竟单一的个案并不能说明什么，且置业公司的经营主方向是楼盘的全权代理，而富煌公司的主营方向是房地产市场研究分析和房地产项目营销策划以及二手房源的房产中介，目前自己公司还没有直接参与过楼盘的整体销售，只是接受开发商的委托，为楼盘作营销策划，包括为楼盘作准确定位，确立个性化的产品市场形象，实施对应的推广宣传和制定具体的销售计划，并给开发商提供现场指导，而楼盘的具体销售则由开发商自己的售楼部来执行。
    当然了，名下近百间的中介门店在房屋代售、租赁和提供按揭代办业务上也为公司带来巨额收入。不过中介门店现时主要是以二手房源为主，从今年年中开始，段瑞生才开始在中介门店里引入少量的优质一手房源。
    直到他收到消息，得知雅乐之都把楼盘交给置业公司全权代理，而且还是开发商方面主动找置业公司要求合作的，段瑞生才意识到自己低估了置业公司。
    他没想到名不见经传的新潮牌置业公司居然有如此的魄力和信心，敢于跟开发商设定销售目标，约定如果完成不了阶段性目标，置业公司将不收取分文的代理佣金，还要负担前期的巨额广告投入。
    他专门留意过置业公司为雅乐之都所做的营销广告，发现他们策划的广告专业水准一点都不亚于富煌公司，甚至还推出了广受关注的视频广告，在电视台黄金时段连番播出。按段瑞生的专业估算，置业公司此次的广告投入没有几百万元绝对下不来。
    那置业公司本身的资金实力就真的不容小觑了！
    在现场跟李婉交换过各片后，段瑞生专门去参观过独具个性化的样本房，又回到售楼大厅亲自向售楼人员详细了解过置业公司的售房流程，当得知置业公司在购房合同上郑重承诺，正式签订合同后一个月时间里，保证按购房者自己选定的装修方案完成房子装修，按时交房，段瑞生再也坐不住了。