《重生99当大佬》正文卷第46章第二家网吧的选址

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   “龙总，那就合作愉快了。我相信，吉盛科技和龙总的选择将会在未来用时间来证明。这个选择是无比正确的。”郭远航伸出手，跟龙顺安握在了一起，自信的说到。
    龙顺安也哈哈笑着道：“我也相信。跟郭总的合作必然是我们一次成功的选择。”
    接下来，签署完合同之后，龙顺安就离开了。至于门面这些，吉盛科技是不会在意的。作为省一级的总代。有很多都是没有直接门店的。只要能出货。他们才不会在乎你有没有门店。
    产业大厦门口，还是郭远航这边的车子，龙顺安坐了上去，挥手道别：“郭总，再见了。”
    目送着车子离开，郭远航则是缓缓道：“人才啊，公司可用的人还是太少了。”
    随着摊子的铺开，郭远航是越发的觉得无人可用了。自家的弟妹是不堪大任的，这跟亲疏无关。事关能力，事关经营的问题，郭远航从来都会马虎对待。可远腾科技毕竟是新创建的公司，开业才几天。员工的能力、素养还有心性都不了解。如果贸然提拔那是要出问题的。
    郭远航倒是想把以前的一批人马给聚拢起来。可很多现在不是在读书，就是在外地。一时之间还真不是那么容易的。
    “菲菲，你还是别当助理了。暂时你来负责其他几个代理的谈判吧。我明天带红梅和刘威去南城那边看看。”郭远航看着蒋菲说到。
    蒋菲愣了一下，随即道：“准备开第二家网吧了啊？”
    说完，蒋菲也笑着道：“也对，原本早就要做了。一直因为一些事情拖着了。现在正是抢占市场的好时候。不过……”
    说到不过的时候，蒋菲笑眯眯的看着郭远航，眉眼弯弯，灵动的眼神里透出一种执着：“师兄你得尽快开始后备人才的储备了。等有了人，我就还当你的助理。”
    刘威，这是腾达网苑继张强之后新冒出来的一个人才，做的也是网管的工作。可刘威却不是学计算机专业的。他的本职专业是商务英语。计算机是他的个人爱好。能从诸多计算机专业的应聘者之中突出来。足以证明刘威的厉害了。
    看到郭远航，刘威还有些拘谨。神色有些恭敬的打着招呼：“郭总！”
    ……
    东河市的南城，跟麓山这边是截然不同的两种风格。身处东河市的HD区域。这一边历来就是东河市的中心城区所在。
    最早的时候，两千年之前东河建城的时候，就是在河东。那时候的河西不过是城外的郊区乡下而已。所以，这边的商业氛围更为浓烈。
    南城主要是铁大、农大、林大；还有传媒学院以及几所大中专院校。在校的学生其实相比大学城那边也不会少太多。对于网吧这种产业，当目标用户基数达到了一定层次的时候，多那么一万两万其实并不重要。因为人多网吧就会多。这是一种自发的市场行为。是无法行政干预的事情。归根结底，网吧考验的还是硬件和软件。电脑好、环境好、这是硬件。服务好、体验好、这是软实力。
    但是，相对来说，南城也有一个特点。身处繁华地段，可学校之间的距离相差都很大。远没有大学城那般的集中。少则一两公里，多则四五公里。这就是南城大学片区的现状。想要找一个左右逢源的地方很难。只能抓住其中的某一所或者两所大学。想要通吃，除非再开一家网吧。
    找地方，这是没有什么可以取巧的。只能采用最简单也是最愚笨的办法，那就是扫街。
    一条条的街道扫下去。看看有没有什么合适的场地。然后从现有场地的位置去评估客流。这在后世，尤其是在零售时代，是有一套完整的流程的。
    而且考虑到网吧所需的场地面积。能够给郭远航选择的余地其实也就不大了。在这一片，想找一个跟腾达网苑一样的场地。那是不可能的。
    一个上午下来，三人基本把这边都转了一个圈。对于场地，也就有了一个大概的轮廓和印象。
    午饭是在这边吃的，找了一家不大不小的餐馆。两荤两素一汤，谈不上奢侈，也不算寒酸。郭远航倒是吃的畅快了。可刘威就显得有些拘束了。
    吃过饭，郭远航看着刘威道：“刘威，这一个上午走下来，你觉得哪里更为合适呢？”
    刘威顿时就愣了一下，心中却也有些明白了，这是郭总在考验他了。应该，是要把自己重用起来了。就跟之前的张强一样，听说张强提出了那个建议之后，调到了公司上班不说，现在都已经成为东部大区的总监，专门负责东海、江南和江北那一片东部沿海发达地区的软件推广和销售。仅次于周总亲自带领的中部大区。这让刘威也有些激动。
    脑子迅速的运转起来，然后，刘威看着郭远航说道：“郭总，我觉得还是之前我们看的那一栋新建起来的楼盘比较合适。”
    “啊？那里啊？太大了吧。几千个平方呢，而且距离铁大、林大都有差不多一两公里的距离，农大也有两公里左右。这不太合适吧。”郭红梅惊讶的说着。
    郭远航却是没有任何的表示，而是带着微笑道：“具体说一说，你看上这个地方的原因。”
    刘威点头道：“郭总，这个地方虽然是新建的小区，可我看他们的规划，一二三层都是框架结构。据说一二楼还会引进商场、超市和KTV这些产业。南城这边，很多都是老旧的门面或者是楼房。尤其是铁大这边，校门口一公里范围内的商铺，基本就是几十个平米，最大的也才一两百平米。我觉得未来这个地方将会成为这周围的商圈中心地带。”
    “更重要的是，整个三楼有差不多三千平米。如果我们能够全部租赁下来。我们完全能够做一个不逊色于腾达网苑的旗舰店出来。”
    说到这里，刘威也自嘲式的说道：“咱们腾达网苑现在的场地，那是很难复制的。在大学城可以找到。可这边却不行。这边是LC区，就是有类似这种场地，都被这边的居民侵占和利用起来了。所以，我觉得这里是最为合适的。虽然远，可对这些学生来说，走路也就是二十分钟的事情。而且这一路过来，公交车十分便利。三个大学到这边都有四五条公交线路，都是一站距离。其他几所大学最多的也才四站路程而已。我自己也是学生时代过来的，我很清楚。只要条件好，有吸引力。有的是人愿意跑。所以，我选这里。”
    郭远航毫不掩饰自己的赞赏，微微点头颔首，以表达自己的认可。这一圈走下来，自己最满意的也是宏泰广场这个地方。不过，郭远航更满意的是，价格有很大的空间。
    自己曾经就是做地产的。太了解这些了。宏泰这里，现在看起来冷冰冰的。可要不了多久就会升值。在这个时候进驻，房租可以有很大的谈判余地。
    想到这，郭远航也存了一个考验的心思，直接对着刘威道：“刘威，你真是让我大吃一惊。其实我也看上了这里。整个三楼全部拿下来。你去跟宏泰物业的人去谈。我只有一个条件。第一年免租、第二年半价，以后房租上升幅度不超过百分之二十。另外必须要签订五年的合同。房租我们可以一次性缴纳。今年我们就可以把第二年的房租都给了。如果你能谈下来，那这边你就是店长。”
    人才，果然还是要发掘啊。等着人才自己冒头，郭远航觉得那有些消极了。远腾科技现在的处境不适合那种模式。主动寻找和发掘。对公司现有的人员进行培养，这才是正确的出路。至于归属感和认同感。郭远航觉得这跟公司开业时间的长久没有关系。跟公司的经营理念有关系，只要是双赢。不亏待员工。认同感这种东西，忠诚度这种东西是迟早能够培养出来的。
    “啊？”刘威有些吃惊，原以为这次应该是老板的妹妹来负责，他能够有一些提拔，应该是会让他辅助。可没有想到一下就成了店长候选人了。这种变化一下让他有些愣神了。
    刘威这有些发懵，有些吃惊的样子，还真有点萌萌的感觉。旁边郭红梅看着都不由自主的笑了起来。这人有意思。大哥提拔他呢，还不敢相信。郭远航也笑了起来。这小子能力有些让自己意外，可心性还有些不过硬。真担心他谈不下来啊。
    不过，郭远航也不准备插手，先去谈，谈不下来再说。如果这点事情都做不到。那刘威也没有那个能力来当店长。未来自己的事情只可能越来越多。管理网吧的时间也会越来越少。更何况，之所以五年的合约。郭远航都是想好了的。五年之后，整体打包卖掉网吧这个产业。
    所以，这就对网吧事业部这边的人员要求很高。不说统管全局的人，只说各个店长都应该是能够独当一面的人才行。
    “怎么？没有信心吗？那我只能换别人来了。”郭远航笑着调侃起来。
    这时候，刘威是急了，一下就站了起来，就差拍着胸脯了。看着郭远航道：“老板。交给我了。”