1980我来自未来最新章节目录
换汇计划不仅对银行收购带来好处,还为陆海增加了巨大的影响力,全港的人都知道望北的陆海手里攥有超过两百亿港币的现金了。
两百多亿港币的现金是什么概念,就是全港唯一,就连目前的港岛首富包玉刚都拿不出这么多现金来。
截止到礼拜五的早上,陆浩就收到了几十个香港名流的拜帖,其中包括新鸿基、新世界、和黄等后世四大财团的拜帖,还有英资巨头怡和置业的拜帖。
上一次陆海组织晚宴,亲下请帖都没有一个十大财团的代表来参加,这一次最顶级的豪门都主动送上了拜帖。
陆海就这样,一夜之间成为了港岛的顶级名流,再也没人敢小看他这个连书都没怎么读的大陆仔了。
三月五日礼拜五,上午十点,望北大厦。望北集团与恒隆集团以及与恒隆合作的多家股东代表签署转让合同。
年,那时港岛最牛的房企是就是恒隆地产,集团主席陈曾熙雄心万丈,先后与新世界发展、凯联酒店、华懋、信和地产、华光地产、怡华置业、益新置业、万邦置业、廖创与淘大地产公司合组成了3个财团。
然后联合竞投地铁港岛沿线9个地铁站上盖物业发展权,全部发展计划包括兴建8幢商业大厦和拥有8000个住宅单位的私人屋苑。
估计建筑成本超过70亿元,总售楼收益高达183亿元。其中,恒隆可获利逾40亿元。最后以恒隆为首的3个财团夺得地铁港岛沿线9个地铁站上盖物业发展权。
结果恒隆遭遇了历史上的首个惨痛教训,截止到今年三月底,港岛房价下跌了超过百分之五十,当初联合起来的三个财团股东中已经有五家破产倒闭。
目前三个财团在九个地铁物业上总共投入了120亿港币,其中的一百多亿是用在了竞标土地上,建筑投入还不到二十亿港币。
这九个地铁物业土地的市值目前已经下跌了四成多,可即使这样也难找接盘的下家。
三个财团投入的一百二十亿港币中的七十亿是银行贷款,涉及了港岛的三十多家大中小型银行,财团只投入了五十亿港币。
根据望北与三个财团达成的协议,以三港币的价格转让给望北集团九个地块,望北集团同时承担九个地块的银行贷款七十亿港币。
望北集团的代表有陆海亲自出席,财团代表有恒隆主席陈曾熙出席,签约开始后,陆海先与陈曾熙签约了三个潜力最大的物业后,突然停止了签约。
发布会不仅有三个财团的代表和三十多家银行代表,还有上百家媒体的记者们。
对于陆海的突然停下,所有人都很意外,都互相私语起来,猜测着又出现了什么新情况。
记者们都是看热闹的,不管签约成不成功都是猛料,但对于三个财团和银行们来说就胆颤心惊了,万一要是不签约了,那他们可就损失惨重了。
尤其是银行,如果收不回来,那可真就成了一笔烂账了,九个地块被查封了三十多次,要是走法律程序可能要耗时几年甚至是更久。
“陆主席,请问您为什么停下来?”
一名女记者站出来,拿着话筒问道。
陆海没有直接回答她的提问,而是让人送过一个话筒来问道,“请问银行代表都到齐了吗?”
“到齐了!”有人高声回答道。
“再请问,你们都得到授权了吗?我们望北集团一次性还清九大物业的贷款,但要折价百分之三十。”
“拿到授权了。”这次的声音很小。
各家银行都损失惨重,利息收不回不说,本金还折价三成,但要是不如此做,损失的将会更大,如果拖上三年五年的,利息和各种费用都要高过贷款本金了。
陆海笑道,“既然如此,我跟陈主席签约完成后,就现场还清各家银行的贷款,你们准备好还款凭据,如果没带来的就赶紧回去拿,过期可是不候了。”
这个逼本来装的就是一百分,记者还来了个神助攻,“一次性拿出这么多资金来,望北集团就没有压力吗?”
“哈哈,压力?我有压力,但从没有钱上面的压力。”
这大口气,估计整个港岛也只有他敢这样说而没有人敢质疑这句话的人了。
“那望北集团一定是港岛现金最充足的集团了,陆海先生也是港岛最有钱的豪富了。”
“最有钱不敢当,但不缺钱是一定的,接下来我还打算收购几家银行,也可能是十几家银行,稳定港岛的秩序,我作为港人有责任!”
“那你不怕遭受损失吗?”
“我怕,但我更怕普通民众们遭受损失,我见不得别人辛辛苦苦赚了一辈子的钱,转眼就付之东流的悲剧。”
“您的这种精神让我敬佩,谢谢陆主席的耐心回答。”
两个小时后,《以恒隆地产为首的三个财团成功脱险,相关的三十多家银行损失惨重,本金折价三成收回贷款》、《三个财团以三港币价格转让九大物业,损失惨重,后续发展将难以为继!》、《望北集团主席陆海放话要收购港岛十几家银行,望北巨量资金来源成谜!》等等报道就出现在了港岛的各家电视台上。
“陈老先生,这是十亿港币的现金支票,请您收好,望今后咱们两家继续合作!”
望北大厦三十七层陆海办公室内,陆海客气的把一张现金支票用双手递到了陈曾熙手中。
“中区的那块八千多平米的地块就是你的了,我虽然很心痛,但还是要感谢你,在恒隆最危急的关头拉了一把,这个恩情我们陈家不会忘记。”
陈曾熙慢吞吞地说道,他身体很不好,眼睛也有些浑浊,但人是一点都不糊涂,反而还很精明。
这次签约获利最大的其实就是恒隆集团,虽然损失了不少,但成功避免了破产危机。
“互惠互利,我跟启宗是朋友,有需要就让他开口,我只要能办到就绝不推辞。”陆海客气道。
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