《三国从忽悠刘备开始》正文卷第806章田种不炒[2]

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   一波土地价格暴涨，就是因为司隶、豫州来的中原流亡士人“争买荆州田宅，田价暴涨，民怨沸腾”。
    用现代经济学的术语来说，就是“国际游资”太多，“战乱热钱”太多，推动资产价格暴涨。（这里的“国际”打了引号就是强调不是真的国际，只是沦陷区向光复区流动，是一个大汉内部不同区的流动。）
    好在刘备这边的应对措施跟十年前的刘表大不相同，刘备手上的金融工具也比刘表当年先进得多。
    所以刘备打算跟李素商量一下，能不能拿出一些措施来限制沦陷区热钱来抢买田宅。
    另外，沦陷区的人和钱大量流入，也带来了新的问题：
    曹操那边禁止土地交易之后，确实卡死了绝大多数的交易，但也不是完全卡死。
    因为土地交易不比动产买卖，双方有田契地契和买卖文书，并不能算买卖完成。自古买卖房地产都是要到官府那儿备案登记的，否则官府不保护不承认。
    但是特殊情况下，曹操卡死的只是那些坚持要去官府登记的正式交易，却无法卡死那些双方只签合同、付钱、但不登记的黑交易。
    在极端危险的情况下，或者田价实在便宜诱人，黑交易也是有人会买的，哪怕不被官府保护，有便宜就肯冒险。
    就好比后世商品房贵、小产权房便宜，只要小产权便宜到一定程度，价格太诱人，买家哪怕明知不受法律保护，还是会掏钱的。
    而小产权买卖的既得利益者流入刘备辖区之后，刘备就面临一个经济学治理的问题：
    要不要为了拉拢人心，而承诺“将来光复沦陷区后，承认沦陷区百姓的小产权房地产交易”呢？
    承认了，等于是助涨土地兼并。不承认，又搞得跟曹操帮凶似的。
    这些问题刘备心里都没底，他只能请教李素，看看丞相对这些沦陷区接收过程中的经济大政方针，有什么看法。
    说起来，刘备还是挺狂妄的——都还没跟曹操决战呢，就已经把曹操的五个州视为“即将光复的沦陷区”了，打都没打，先把打下来后如何治理、如何经济过渡都想好了。
    当然了，刘备现在也算有这个实力，好歹比另一个时空季汉和吴提前预瓜分曹魏八州要合理得多。
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