《官企》正文第494章这地方可以吗

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   在城南，欧阳谱说这个地方不错，要是有地块建房，是一个风水宝地。
    右前方就是一片浩渺的大湖。
    身后左右都有山脉绵延。
    司机小莫说：“K城新建的楼盘，老城区的房价最高，其次，就是这个地方。”
    以小莫的意思，就是这里的地块，不会便宜。如果考虑给园区建员工商住楼，不太适合。
    欧阳谱指着前面那个在建的小区楼盘，问：“就这个地方，多少钱一平？”
    “有一千二三了吧？”
    “不可能。”欧阳谱这话出来，立马改口：“哦，我是说，真的是这个价？”
    小莫侧脸看了欧阳谱，“这个价是今年才提起来的。要是去年，听说在九百多。”
    欧阳谱丢了烟蒂，用脚踩揉了一下。
    他这就转向，去到远峰身边，用胳膊触碰了晓雪。
    晓雪似乎明白欧阳谱的意思，“什么话，你倒是说呀。”
    欧阳谱带了些兴奋，“晓雪。你知道吗，这里的房价，才一千二三，太便宜了。”
    远峰笑了。这真的是有钱的主。一千二三一平方米的房价，在K城已经引起强烈反响。有不少家庭，想改善住房，就是因为这样的房价，他们无力承受。
    他看着晓雪，问：“你妈，没有告诉你们，K城的房价？”
    “没有。我们也没有问。”
    欧阳谱说：“晓雪，我们可以在这个湖边的小区里，拿十几二十套房。”
    晓雪问：“你要这么多房子做什么？”
    “以后对外出租。我敢肯定，不出十年，现在的这个房价，起码要翻上一番。”
    “会吗？”晓雪质疑。
    远峰的眉头皱起来，眼睛也有点小眯。
    他倒是觉得欧阳谱的这个判断，有一定的超前性。K城现在不是发达城市。如果以现在的发展速度，十年后，这里的房价，卖到三千一个平方米，还真有可能。
    欧阳谱嘴里，似乎在啧啧有声。
    “晓雪。我决定了，回家去，把我的积攒的钱拿出来，到这里的湖边上，拿二十套房。存上二十年，到时，六七千一个平方米出手，估计一点问题也没有。”
    晓雪扳了手指，“你是说，到了2018年，这里的房价会涨到六七千？”
    “这是保守估算。”欧阳谱转了一个圈子，手攥了拳头，往怀里收了一下。
    远峰这就要问了。
    “欧阳。你的保守估算，是六七千，要是放开来估算呢？”
    “极有可能突破一万元。”欧阳谱说了后，又顿了一下，又追加了一句，“这要取决周边城市，还有K城的工业化进程。”
    远峰问：“为什么要依赖工业化进程？这与房价有什么关联？”
    这是远峰有意抛出的一个话题，是为了通过这样的话题，对欧阳谱有一个更多的了解。其实，远峰懂这之间的关联。
    欧阳也不客气，说了自己的见解。
    “K城的工业化程度高，就业的人多，收入也会走高。有了这样一个稳实的消费群体，就可能拔高这里的房价。”
    远峰点头。
    “走吧。我们赶紧走。欧阳，借你的吉言。我们赶紧去找地。”
    欧阳谱笑了，提醒，“我说的是这个大湖边上的小区楼盘，不是你要的那种。如果在这座城市的其它地方，如果在偏远的地方，没有这个价的。”
    远峰又笑了，说：“小船靠大船边。连带效应，周边的房价不会低吧？”
    “也是。”欧阳谱认可了远峰的这个说法。
    司机小莫已经到了车上。
    这边的三个人，也就上车。
    道奇车转到了K城的西边。
    城西，有矿山，有水泥厂。这里的空气环境不好。这里有几柱高大的烟囱，不时吐出灰白色的烟雾。这里，即便有便宜的地块，显然不是建设住宅的理想之地。
    道奇车没有在这里作停留，继续向前。
    已经绕道到了城北。
    在一个地点，远峰让小莫停车。
    他们下车，步行，往前去。
    一片离城中心较远的沙滩荒地。这个距离，离一环路，起码有二十里。
    这应该是一条流水河。由北向南，居然在这个地方，断流。
    远峰貌似自言自语，“这个地块，拿下来，应该不是问题。价钱上，不会高。还可能很便宜。”
    欧阳谱泼了凉水。
    “就怕这种地下面，是流沙层，那就麻烦了。”
    远峰侧脸看了欧阳谱。就这，他都知道。
    关于下面是不是有流沙层，远峰没有这个概念。
    看远峰投过来的目光，欧阳谱告诉，他大学里学习的是地质，后来又转土木工程。当时，他想留在国外发展。
    在国外，建筑师和律师两个行业，收入最高。
    如果得到一个机会，给大亨们设计一座别墅，那个收入，少奋斗十年八年。
    晓雪不太相信，有了质疑，“这样说，有点夸张了吧。”
    这个，还真的一点也不夸张。
    远峰问：“欧阳。如果有流沙层，会怎么样？”
    “如果建设高层，有风险。还有，即使可以建设，处理流沙层的费用可不是小数目。”
    噢。
    远峰对周边的环境是了解的。他今天到K城周边转一圈，是为了再筛选一遍。
    在没有出发之前，他的脑海里，已经有了一个初步的设想，就是城北这块地。
    在他的印象中，也只有这个地块，可以用便宜的价钱拿到。
    这个地块，这么多年，就这样闲置在这里，没有做任何开发。
    打听过，说这片地块下面，没有水源，什么也做不了。
    原本，以为可以便宜价钱拿下的地块，却可能会有这样的问题。
    这，必须慎重考虑了。
    欧阳谱似乎看出，远峰看中的，就是这里的地块，于是给了建议。
    “先查一查这里的地质资料，应该有吧。”
    远峰点头。
    欧阳谱又说：“有了地质资料，就可以做出这个地块，能不能派上用场。”
    远峰问：“如果没有资料呢？”
    “可以请地质队过来，打几个眼下去。到时，想要的资料，就有了。而且，是可靠的资料。”
    远峰再次点头。
    看来，把欧阳谱带出来，对了。要不是这个小子的提醒，如果盲从地把这块地拿到手，价钱上看似便宜。到时，地质情况不允许建房，那真的就是烫手的山芋了。 ;