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“梁子哥,先不说钱的事,你建这么大的地下车库干什么?”周文涛好奇的问道。
“原本考虑的不是那么周全,扩大地下车库的规模,可以为以后的发展留出余地。
地上建造成了园林,将来不好继续扩建,可以在地下想办法!
地下车库随时可以改造仓库、甚至生产车间。”张梁简单把自己的想法和周文涛说了一下。
“超过十万平方的地下车库,确实不是一个小工程!
不过正好,我下面几个队伍正在给陈哥建造地下车库,他那个规模更大,所以对建造这种大型的地下车库也算是有经验!”
相比张梁的十万多平方的地下车库,度假村三百多万平方的地下车库,才更加夸张。
十万平方的地下车库,在国内一点都不起眼。
光鸢都超过十万平方的地下车库就有不少。
不要以为虎涯度假村的地下车库夸张,如果你看了熊安新区的地下布局,就知道,虎涯度假村一点都不夸张。
没让张梁和周文涛久等,陈哥的设计师很快就赶到了乱石滩。
陈哥也跟着赶了过来。
“陈哥,你怎么有空过来?”张梁上前和陈哥握手。
“听说你想改设计,我过来看看,你想怎么折腾?”陈哥笑道。
“我这可不是折腾,只是刚刚到手五个亿,想着多屯点木料,然后又想着,现在的建筑规模给未来发展留下的空间太小。
所以准备扩大地下建筑物的面积。”张梁笑着解释了一下。
“嗯,我原来就想建议你,不如弄个全地形的地下车库。
即可以当车库用,又可以当仓库使用!”陈哥点点头。
现在陈哥对这种超大的地下建筑物非常有爱。
尤其是前一段时间去熊安新区参观之后,对熊安新区的地下建筑物非常推崇。
也为自己的度假村感到骄傲。
因为虎涯度假村的地下建筑物不比熊安新区差到哪里去。
和陈哥寒暄了几句,张梁拉着设计师,把自己的想法给他介绍了一遍。
这种超大型的地下建筑物,需要考虑的地方很多。
承重只是其中一项。
防水,排水,防震,通风,除尘,降噪,消防都是考虑的重点。
尤其是张梁的地下仓库,存放的都是易燃的木材,消防更加重要。
张梁毕竟没有专门学过设计,原本在技校学的那点结构力学知识,早就还给了老师。
让他做外形设计还可以,对建筑物结构力学进行计算就有些难为他了。
所以,张梁在设计出建筑物的外形之后,还需要陈哥的设计师对建筑物各部位的结构进行计算,以确定建筑物的断面尺寸,以及里面使用的配筋型号、混凝土标号等等问题。
另外防水,排水,防震,通风,除尘,降噪,消防也都需要非常专业的知识来提供解决方案。
这次变更主要是针对地下建筑物的,地上建筑物并没有变化。
所以虽然工程量增加了很多,可是对于设计师来说并不复杂。
很快设计师就充分理解了张梁的意思,“我知道了,张厂长,三天吧,三天之后我把新的设计图纸拿出来。”
“不着急,先确定大的数据就行,基槽开挖还需要一段时间。
只要不耽误重新申报规划设计就行!”张梁点点头。
虽然工厂是张梁的,也是他自己花钱,可是工厂不是说你想怎么建就怎么建的,必须要到规划局,建管部门进行变更设计的申报,得到批准之后才能进行施工。
不然就是违章建筑。
当然,这种设计变更申报,只要不对周边造成环境影响,一般不会被拒。
与设计师交流完,张梁指着乱石滩北边的一大片土地,对陈哥说道:“陈哥,你看那边,从乱石滩到北边那座小山,大约有四五百亩地,虽然不像乱石滩这样只长杂草,不长庄稼,可是也非常贫瘠。
原本没什么,但是现在我这边一建成之后,那边就成了一块背山面水的旺地。
拿下来建造一个小区,相信非常受欢迎。”
“嗯,确实不错!如果你的工厂再建成开放式的,那么这里完全可以建造一个高档小区。”陈哥顺着张梁的手指看过去,琢磨了一下,认同的点点头。
“怎么样?有没有想法?现在还没人注意到这一块,很容易拿下来!”张梁笑着提议道。
“地方却是不错,不过青牛置业现在的土地储备充足,因为虎涯度假村占据了大量精力,其他项目都进行了收缩,我即使拿下这块地,一时也没有精力开发!
涛子,你的公司不是也有开发资质!
要不你来开发?”陈哥看不上这块地,推给了周文涛。
张梁还是第一次知道周文涛也有开发资质。
“陈哥,我是有开发资质不假,可是我哪有实力开发?
光你和梁子哥的这两个工地我就吃撑了。”周文涛很心动,可是也很理智。
没有因为张梁和陈哥描绘的美好前景就盲目出手。
“你们不要我可要出手拿下来了?”见陈哥和周文涛都不愿意出手拿地,张梁只好自己出手。
“你拿地?你还准备涉足房地产?”陈哥好奇的看着张梁。
“我不搞房地产,拿下来当做工厂的土地储备,为以后扩大规模做准备!
反正也没多少钱,先拿下来再说,总不能便宜别人吧?”张梁耸耸肩。
张梁对朋友大方,可不是对所有人都大方。
尤其是一想到,自己可能为陌生人做嫁衣,心里总是不那么舒服。
所以,既然陈哥和周文涛暂时都没有精力开发,干脆自己先把地拿下来!
等以后扩大工厂规模也行,交给周文涛或者陈哥开发商业地产也好,都是自己说了算。
“我看可以,反正你现在也不差钱,先拿下来,省的以后被动。”陈哥赞同的点点头。
正事说完,也差不多到了吃饭的时间。
陈哥来了,自然不能白跑一趟,中午张梁带着陈哥、周文涛,以及陈哥的设计师一块回家吃鸡。
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