《辉耀时代》第九十二章亚洲娱乐共荣计划[2]

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   希望房地产价格一路飙升的。”
    “是吗？”李艺馨皱了皱琼鼻，可爱的盯着周行文。
    周行文无奈的笑了笑，却是说道：“什么都瞒不过你呢我确实有一份大计划。这次的炒房团，如果可以的话，我希望它只是赚一票就走的投资资金，而不是肆无忌惮的炒作房价的恶意商人。关于房价，其实我已经和政fǔ的人说了一些了。大致可以从三个方面来加强房地产地控制力度。”
    “一是制定地价、房价、房租地指导价制度。这一指导价，不是房地产商或政fǔ说了算，而是由独立地地产评估师来评估认定。评估师对自己地评估结果负责30年，对评估中地错误负有法律责任，此外，成立各地“房地产公共评估委员会”。其职责之一便是负责制订当地“地价图”的“标准价”或者“指导价”。这为不同地段、不同类型地住房制订了详细地“基准价格”。这类指导价具有法律效力。所有房地产jiāo易有义务参照此执行。在合理范围内浮动。”
    “二是修改刑法，对抬高房价者形成法律依据上的刑罚威慑，对于房价、房租超高乃至暴利者，地产商和房东甚至要承担刑事责任，如果地产商制订的房价超过“合理房价”的20}6为“超高房价”，就已经构成了违法行为，购房者可以向法院起诉，如果房价不立即降到合理范围内。出售者将面临最高5万元的罚款，如果地产商制订地房价超过50万泽为“房价暴利”，这将构成犯罪行为，出售者将受到更高罚款，甚至被判处三年徒刑。”
    “第三则是重税限制。自有自用的住宅不需要jiāo纳不动产税，只jiāo纳宅基地的土地税，用于买卖的房地产首先要缴纳评估价值1％地不动产税。房屋买卖还要jiāo3．础地jiāo易税。如果通过买卖获得盈利，还要jiāo1地差价盈利税。自有房屋地出租除缴纳不动产税外。租金收入还要缴纳个人所得税，税率在2到4不等，重重的税收限制。可以大大压缩了炒房者进行“低买高卖”地利润空间。”
    周行文一边说着一边比划着，只是说道最后的时候，李艺馨却已经在怀中昏昏yù睡了。他自失一笑，知道李艺馨只不过是随口提起此事。只是周行文对这件事的关注却远超所有人的想象。他在上海房地产这次的事件上，真的下了一盘很大的旗。
    这盘旗子的执子双方还未定，即便是周行文也可能仅仅是棋盘上的旗子而已。而这个棋盘上的旗子，却包括很多人，赖家的赖有为、甚至是赖行昌，温州炒房团的袁柏秋，还有新的炒房团，以及其中隐藏的暗子冯一丹。或者说，还有一些更多的事情，韩国三星，日本三井渡边以及在他之上的那个首位继承人三井原藏。甚至是在中国房地产变动中若隐若现的美国财团们。这些都为中国的房地产市场带来了不可预知的变化。不过周行文很有自信，他希望能够站在这个点上，囊括所有的反对者，铸就自己的辉煌事业。阳光商务会社走向世界，甚至是成为东亚之王得愿望，将由此开始。
    周行文在韩国留了大约一个星期的时间，在这个一个星期中，中国上海的房地产市场可谓是风云变幻，本来几百每平方的土地，完成了翻几番的壮举，竟然直接冲上了五千元大关，甚至是一些中心地带的新房屋，地价已经接近万元这就是房地产热钱的威力，它瞬间带动起了一池的chūn水。在这种情况下，周行文原本huā费不到一亿购买的新浦地区的土地，已经新建设的科技园，几乎还没有怎么规划，就已经收入了超过十亿的利润而且这个利润将持续扩大，并且按照这个趋势下去，利润超过百亿也不是不可能的事情
    在这种情况下，周行文却开始判断流通过阳光银行的资金，这些资金目前已经达到三十亿以上的规模，如果此时阳光商务会社全力投入的话，甚至可以达到五、六十亿的资金总量这是一个庞大无比的数字在93年得中国，这个数字就是天就是上帝它可以改变一切的局势。
    在这个时候，周行文正是接到了日本三井财团的邀请，三星财团近期内将在日本东京举行亚洲金融论坛峰会。希望周行文能够以阳光商务会社社长的身份参加