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林磊家的小饭厅之中,王娆和李冰虽喝了些啤酒,却没有多饮的意思。
“锦绣地产公司现在养了六个工程队,三百五十人每个月开支可不小,虽说工程现在是排起来了,但每个月单单是员工开支,就有七十万之多,还没有算上工程建筑的其它成本,这对于地产公司来说,负担相当的重。”王娆发现林磊吃的不多,谨慎对他提醒道。
“暂时亏不亏损?”
林磊淡淡问了一嘴,多少还是流露出支持之意。
“倒不至于亏损,就是利润相对较薄,如果按照老板以工养人的想法,只要工程量还可以,就能将人工开支做到成本之中,目前锦绣地产除了做正鸿地产的分包工程,正在进入收尾阶段,在松江区那边还有七个工程单准备开工,计划工期最长的,都得干到明年年底。”王娆给出了林磊较为明确的答复。
“装饰公司那边的情况怎么样?”
林磊明显是以谈正事为主,并没有大吃大喝。
“一直都有活干,名城水疗养生会馆不是要开分店吗?可能最近在沈市那边还有一个大工装,只是卢总不太确定,倒底是按照市场价,还是收一个人情价?”王娆回应到后来,则是征询林磊的意见。
“工人总要吃饭挣效益,再说我现在退出了名城水疗,也没有理由再拿装饰公司送人情,让卢强按照市场价谈,最后看姜冬他们的意思吧,若是愿意让锦绣装饰干,咱们就接活儿,不愿意就算了。”林磊略微思量,做出了决定。
“装饰公司现在虽归地产公司管,不过财务却是分开的,到目前为止,地产公司的账面上,有一千两百万的自有资金,其中要分成四块,一块是给正鸿地产做分包的三百万保证金,另外老板以前注入地产公司的资金也剩了一些,还有就是从去年开始,接的一些小活,比如说给锦绣大酒店加层一类,最后一块则是在正鸿地产获得的两百多万工程收益。”王娆即便没有拿文件夹,也同林磊说了个大概。
“这些小收益太瘦了,看来锦绣地产还是得指望着大家伙儿养着,估计也就是卢强够仔细,否则这一笔笔小钱,抻吧抻吧也就没了。”林磊笑着感叹道。
“老板说得不错,林林总总凑到一起的这些钱,如果卢总手稍微松一松,也就流失掉了,不过地产公司有了这笔钱,倒是具备了些自行运转的底子。”王娆点了点头,认可了卢强的细致和稳重。
“副总赵苗做得怎么样?实话实说就行。”
林磊似乎想到了什么,对李冰和王娆询问道。
“非常努力,相比卢总,赵苗副总应该是属于开拓型的,一旦拿出来提议,都很有代表性,随着地产公司的发展壮大,她对于整个锦绣地产的决策和管理,是一个极有力的补充。”李冰对赵苗颇为认同。
“不只是地产公司和商贸公司,娱乐经纪与资产管理公司这一块,以后也要补充副总,一个人的精力毕竟有限,如果在经营和业务上能多一个人分担,那情况就能改善不少。”林磊对主管人力资源的李冰道。
“锦绣装饰做到现在,净利润有两百四十万,尽管装饰公司看着没有地产公司大,不过若是论收益率的话,却是跑赢了地产公司。”看到林磊示意继续,王娆说起装饰公司的盈利,并没有什么兴奋之意。
“装饰公司的盈利,在一段时间之内,都不要往地产公司划,咱们冰城的锦绣装饰,还要再做大一点儿,争取要在咱们这边成为行业的领头羊,引进人才和梳理内部体制的事情,李冰总裁你还得帮装饰公司一把。”林磊好似将王娆和李冰两人,当成了左膀右臂一样。
“公司的体系和制度建设,得需要良好的环境,以目前各个公司都把办公地点挤在干休所来看,难度还是比较大的。”李冰的说法,让王娆感觉有些不太妙。
“暂时公司的资金链很紧张,这个时候可不能提分家啊!”对于林磊陷入思量,王娆连忙想要保护好钱袋子,把口子收上。
“分家是必须得分,没钱就想办法筹一些。”
林磊稍稍抬手,阻住王娆的同时,让乔颖进入大客厅将他的手机拿出来。
“喂,卢强啊,你若是有时间,就去联系联系龙辉地产公司,看看那边有没有出售龙辉大厦和旁边停工建筑的意思。”林磊给卢强打了电话道。
“对,你们地产公司以后得从干休所分出去,现在你先跟龙辉地产接洽一下,把这件事推进起来,有些事要不去做,永远也不能成,迈出去这一步,具体细节和价钱回头再谈。”林磊在电话中对卢强的说法,让财务部长王娆不由感到了极大的压力。
哪怕王娆对于龙辉大厦和龙辉地产不了解,她也多少有些猜测,林磊给地产公司张罗的地方必定不简单。
“老板,我们在展览馆下边的地块,不能闲置时间太长,如果有自行开发的打算,现在开发资金还没有影呢。”王娆将计划中的最大资金缺口说了出来,希望林磊能改变主意。
“这么大开发款,不是说在什么地方能省出来的,暂时解决公司的治理结构要紧,而且现在锦绣地产公司,也没有能开发高层项目的资质。”林磊喝了口啤酒道。
“那资质问题怎么解决啊?如果像吃烤肉那天说的,需要通过收购有建筑资质的公司获得,出钱的地方就太多了。”王娆这个时候,也顾不得林磊的心情。
“想要提高地产公司资质,一则是可以通过收购兼并有资质的建筑企业获得,二则是扩充地产公司的准备金,如果是走第二条路,得需要往地产公司注资两个亿,那样更是拿不出来。”林磊玩味对王娆笑道。
“锦绣地产公司这一块,若是想进行跳跃式的发展,对整个锦绣系的资金链,压力实在是太大,如果老板现在主抓娱乐经纪公司,不如将地产公司的事情再往后拖一拖吧?”王娆当真是极为难。
“地块的开发已经按住了,关于地产公司办公楼的事,先让卢强问问,到时候咱们再商量。”林磊不得已,笑着对王娆安慰道。
“如果只是地产公司倒也罢了,现在商贸公司可是没有任何的主营收入,而且是一直在花钱,有件事我得问问老板,刘燕总裁说商贸公司成立的七个物流中心,是要购买经营场地吗?”王娆有所异议问道。
“这件事确实是我安排的,不只是物流中心要买,还要上三十五辆能够运送家电的中型货车,配备给物流中心使用,另外我们的物流网络建设,也得需要办公电脑,以及人员的构成。”林磊苦笑着确认道。
“这得多少钱呢,买下七处卖场,连带过户税费都下来的总耗资额,就已经达到了五千四百万,再花下去老板划到商贸公司账面上的八千万,很快就会没的,而且还要装修卖场和开大型超市,等到卖场开业,员工的开支和各项费用又是一笔,如果这么弄下去,我怕一个亿也打不住啊!”王娆因为在财务部长的位置上,有些事必须得同林磊说清楚。
“正所谓开弓没有回头箭,既然已经干了,家电综合卖场就必须要做好,哪怕是头拱地,也要把这一炮打响了。”林磊双眼微睁,带给王娆和李冰坚决之意。
“商贸公司员工培训这一块,我会上心的。”李冰只能尽可能的,在业务上提供一些帮助。
“好了,今天的工作就汇报到这吧,王娆你也不用想那么多,天就算是塌下来,不是还有我这个老板顶着吗?资金缺口的问题,我会想方设法解决。”林磊让王娆和李冰吃饭之后,他则是拿着啤酒进了大客厅。
“也别太担心了,在资金链看似紧绷的情况下,老板若是还坚持推进,很可能是还有余力,没有表面上看着那么简单。”李冰用极小的声音,对王娆提醒了一嘴。
“眼下地产、商贸,以及娱乐经纪公司,都有扩张和发展的计划,这可真是捉襟见肘了。”关上卧室的房门,林磊坐在老板椅上,一边转着一边小声嘀咕道。
“嗡!嗡!嗡~~~”
就在林磊将电脑打开之际,手机却开始震动。
“钱局啊!”
看到电话显示的人名,林磊连忙将其接了起来。
“小林子,车前两天给你送回来了,钥匙放在房地局的车队,你想着点儿给拿回去。”冰城的国土资源局长,在电话中笑着对林磊提醒道。
“行,回头我让人去取,我也是刚回来没几天,最近这几天忙的,也没倒出功夫给钱局打个电话,对了,我从外面带回来的*,钱局收到了吗?”林磊笑着言语道。
“出去就出去呗,带什么*呢,掩我一样!”钱局长嘴上虽这么说,语气却很受用。
“你都不知道啊,钱局,我这是自己出去的,为了带点儿伴手礼回来,不但是亲自挑选,更是左一麻袋右一麻袋,相当相当的不容易了,主要就是为了让领导和朋友多保重身体,不值钱,就是那么个心意。”林磊笑着报苦水。
“你还别说,燕窝、海参和阿胶都挺好,谢谢了。”钱局客气对林磊道谢。
“少喝点儿酒,多补补行,一天整上点,保准腰不酸腿不疼晚上还有劲儿。”林磊不正经噗笑道。
“小崽子,就算是不补,我晚上也有劲儿,对了,今天给你打电话,主要是我给你问北航地皮的事了,反正那块地皮,北航荒着也是荒着,给你个人情价,两百万怎么样?”钱局大气对林磊道。
“那感情太好了,什么时候能签下来?”林磊明显流露出了高兴之意,连忙对着电话问道。
“今天是星期六,你这么的,星期一早上你就过来,我帮你约北航的老总。”钱局在电话那头,显得是手拿把掐。
“那我就享现成的了,回头我好好感谢你。”林磊虚呼笑语道。
“拉倒吧,你小子也就是挺对我心思,你要是真整那些没用的,我还瞧不上呢。”钱局笑语过后,就撂下了电话。
在林磊看来,其实钱局这话倒也不夸张,掌管国土资源,来的都是大钱,小来小去的人家真不见得放在眼里。
不过心思归心思,该表示却还是要表示的,毕竟北航的十来亩地,放在开发区这边也不算小,同干休所这块地一旦接上,那可就敞亮多了。
办事就是这样,哪怕不用拿太多,也不能说一抹脸就过去了。
“他玛的,涨得还真是慢,这特么都多长时间了,才涨到7.30,不过这个圆弧底可是有够标准,也
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