《荣飞的梦幻人生》第三六节

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   第三六节
    自荣飞离厂，严森和荣飞没有再见面。初见面荣飞对严森的热情，让严森感到了荣飞对他的尊敬，这让他非常舒服。
    荣飞的办公室没有想象中的豪华，和联投的地位不是太相称，严森想，制止了荣飞亲自煮水泡茶的忙乎。严森开门见山，“联投，哦，陶氏确实有插手北重民品的打算吗？”
    “是收购。当然是真的，可惜北重及集团已经否决了陶氏的方案。”
    “我没有见到完整的方案，凭感觉，陶氏似乎不会沾多少便宜。你知道生活区供水供电供暖厂里一年补贴多少吗？”
    “测算过。主要的亏损在供暖和供电，电费我估计你们能收上来70%就算好的了。这方面完全可以用技术手段解决，安装卡式电表就ok了。至于供暖，关键是价格倒挂，市里有比较完整的政策，在改造后接轨就是了，职工也不是不讲理。因为穷，供暖质量差，因为供暖质量差，只好维持福利性收费标准。是不是这样，这个不难，对于陶氏一点也不难。可能您听说了，陶氏有在北重平房区进行商务开发的设想，或者叫那份方案的后续，陶氏将采取集中供暖的形式，最终与市场接轨。”
    “这个怕是难。北重的工资结构中缺少取暖方面的补贴，职工难以承受。”
    “可以一国两制。如果收购成功，民品方面将置入联投系有关企业，也可以单设一个独立运作的公司，肯定要对工资进行改革的，我不会损害职工的利益的。”
    严森和谭志忠对视一眼，“这我就放心了。我希望你促成这一方案的实施。”
    “有关北重政策性破产的资料，我指的是已经上报批复的方案，能不能给我一份复印的文本？”
    “杨兆军没有给你吗？”
    “我没有向他提这种要求。我主要关注北重以及集团对民品占地的处置形式。据我所知，用于收购破产资产的公司已经注册成立，这个壳公司由北重的公司领导出资，总股本只有不足50万。我想你们将来肯定要在完成对破产资产的收购后再进行工商变更，将其变为由参与破产的员工投资为主体的公司。但我怀疑民品的土地将不用于破产，抑或整体划至军品？我不知道二位是否参与了资产的分割？”
    严森下了决心，“我手里有详细的资料，你一看便知。小谭可以给你，但你要绝对保密。你所担心的土地已经划至民品了。”
    “哦，我明白了。”荣飞明白了北重的操作思路，这是一个漏洞，或许迫于政策，北重没有将土地划至军品，那样联投就没有运作的基础了。
    “现在还没有确定评估机构吧？”
    “应当还没有。是不是要法院来指定？”
    “这我可以了解。市里是支持联投的方案的，”荣飞看着鬓角已白的严森，“老领导，你放心，陶氏也罢，联投也罢，不会不负责任的。至于你们，更不要担心了。如果运作成功，我希望你们担负重组后公司的重任。”
    严森摇摇头，“我不成了，年龄马上到站啦。再说我也不是为了那靠不住的一官半职。我希望联投真正接盘，是想借助联投的地位和实力让北重的民品真正发展起来，你今天能这样我很高兴。开始还担心见不到你呢。”
    “怎么会？我一直将北重当做自己的另一个家呢。”
    “这个家可难当。这么多年，我算是看透了，不经过脱胎换骨的改造真不行。只是小谭还年轻------”
    荣飞笑笑，算是对严森的答复。
    北重在所有的“要件”取得后在六月初进入了破产的法律程序。
    6月16日，麒麟菲亚特又一款新车下线，属于“风”系列的中级家用轿车又增添一员新兵。在庆典仪式的现场，匆匆赶来的谷南阳将荣飞从记者的包围圈中“解救”出来说，“恒运已与市里签署协议，接手橄榄金了。”
    “哦，”荣飞松了松领带，天气已经很热了，很讨厌这种正规的场合，但不来又不行。
    “我们失策了。应当早些将其拿下的。”
    “后悔什么，那个项目不是那么好吃下的。光是配套工程就是一个天文数字。”荣飞扯掉了领带，向自己的坐车走去。
    谷南阳心想，只有你才如此强调配套工程，别人只是买房子而已嘛。他跟着荣飞上了车，扭身向坐在后排的荣飞道，“市里已经承诺牵头处理橄榄金的债务问题，或许恒运不需要付出我们预算的成本。李德江受到秦省长的压力了------”
    “不管这个，你还是专心做好北重项目的前期工作吧。现在他们已进入破产的法律程序，或许用不了两个月，事情就会有分晓了。萃菁园开盘的时间没变吧？”
    “没有。”谷南阳不看好北重的项目，觉得荣飞是意气用事。至于以联投的力量去撬动北阳的房产价格更是犯傻。
    “那就好。”预定在中旬开盘售楼，还是延续陶氏一贯的风格，坚持在室外工程全部完工后再开售。这个规定让陶氏的资金链多承受了半年以上的压力。
    “可以给出用户答案了。”
    这个集最美环境，最先进安保和最豪华的楼盘究竟会卖到什么价位一直是北阳民众关注议论的话题，《北阳晚报》曾对市民发出调查问卷，给出的答案在5500~8000元之间，而当时北阳商品楼的均价在3500左右，特别约70%参与调查活动的市民认为萃菁园的均价应在6500元以上。
    创纪录的价位。自四月份以来，到萃菁园售楼部咨询的人络绎不绝，六月初，萃菁园开放了它的真容，售楼处开始接待客户的实地参观。之前一直封闭谢绝参观的萃菁园室内外工程都是通过图片介绍的，尤其是室外工程引起了市民们的浓厚兴趣，坐落在安河边的萃菁园主楼是三栋高低错落的高层，最高的a座为32层，b座和c座分落两边，均为24层。最小户型为118平。
    室外工程正在收尾，来宾们无不震惊于萃菁园近于奢华的室外配套设施，仅那些树龄达十五年甚至更久的由外地运回的珍贵树种装扮而成的总面积二十三亩的完全是私家花园性质的萃菁花园是最令人心往的所在。而且，萃菁园的房子还开创了北阳商品楼盘的许多第一，比如净化水入户，拧开水龙头即可饮用，免费接入网线等，比如最完善的配套设施，专为小区尊贵户主服务的vip餐厅，幼稚园和康乐中心，这些由傅家堡实业经营的项目只针对萃菁园用户，使得有意购买萃菁园的客人们感到做vip的尊贵。
    陶氏开发公司完全兑现了宣传中的承诺。其最大户型——其a座顶层的复式结构的八套面积高达550平米，带有一个125平的空中花园，有专用电梯直达。这八套豪宅的销售另有玄机，它破天荒地要遴选用户，审查户主的身份，以竞价的方式，价高者得。
    6月18日，萃菁园正式开盘售楼，售价自6500元起，陶氏开发公司声称陶氏建筑开发公司和工程公司一向以改善居民住房，美化城市环境为己任，追求合理利润。这个价位完全尊重消费者的意愿，群众的眼睛是雪亮的，喜欢萃菁园的成功人士们可以计算出萃菁园的升值空间，它是你值得珍藏的真正的豪宅。
    开盘前三天，萃菁园便售出了45%的房子。出售的房子中，50%以上为现价购买。销售异常火爆。记者现场采访了一些买主，他们说吸引他们购买萃菁园房子的主要原因是这儿的环境，简直太美了，在喧嚣的城市中竟然有这样的世外桃源，简直太美了。忙碌一天，带着爱人孩子徜徉在小区的花园里，多么惬意的事！
    曾被业内讥笑的不计成本的室外工程却成为萃菁园最大的卖点，记者感慨道，这是经营理念上的差别，陶氏的经营者们最早意识到了不同层次用户的需求，只关注地段和房型结构的理念显然已经过时了。
    张昕应王志雄要求去了趟临同，找临同市谈矿业公司的“解冻”问题。几个矿都在封着，市长张楠就是不吐口。拖一天损失几十万，把王志雄心疼的要命。张昕是恒运集团总裁，有责任疏通关系，见了张楠市长，但没有见到书记皇甫青，皇甫书记去北京了。张楠有些耍滑头，说恒运矿业整改需要省里有关厅局的验收，需要上市委会议过一下。按照王志雄所说，平时给张楠下的米也够了，但临到关头，这些当官的一个个成了缩头乌龟，一点担当没有。
    本来希望从矿业调资金用于橄榄金和鹏运花园的扫尾工程，这下全泡汤了。省市两级如今视矿业公司为罪犯一般，张昕怀疑联投在背后做了手脚，看来高速公路一案不结，联投不会放松对恒运的打压。
    一事无成的张昕回到北阳，听到陶氏萃菁园开盘售楼的消息，而丈夫王志鹏对此似乎无动于衷。
    “陶氏这套楼盘对鹏运花园的影响是致命的。他们简直要将北阳的富人们一网打尽了。”张昕摔掉手里的报纸，对王志鹏说，“我们本来可以抢在萃菁园之前开盘，非要搞什么精装修！这下好，安信公司逮了大便宜，我们却要冒滞销的风险！”
    王志鹏不以为然，“一网打尽？北阳可是四五百万人口的大都市。一个萃菁园就想一网打尽？不过他们的房子确实盖的好，我正想和你商量呢，要不我们也买一套萃菁园五百平的顶楼？安总跟我说他要一套，报了名，等着竞标呢。”他将图片从抽屉里取出来，“真是不错。你看看。”
    张昕挥手将一堆照片划拉到地上，“你怎么这么迟钝！联投在临同勒住矿业的脖子，在北阳又通过陶氏挤压我们的生存空间，你倒好，还有心思买人家的房子！”