《陈西峰商路笔记》正文第261章沈超的压力与冒险

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   天宁新城购物中心其实是集高级公寓楼、高档酒店、商业广场于一体，地块大、地段好，是个商业综合体项目，当然会有许多开发商看中。
    高级公寓楼是七十年的住宅楼，销售价格肯定不会低，也不愁销路，为此利润肯定高。
    自己不懂酒店管理和商业广场运营没有关系，高档酒店和商业广场都可以交给专业的酒店或商业广场管理集团来进行运营。
    为此，从拍卖开始，不断有房产公司喊出新的价格。
    原先一直没有进行喊价的沈超开始举牌喊价，石飞达看到沈超入场拍卖，他也开始举牌喊价。
    黄氏集团的黄益成虽然没有介入这场拍卖活动，但这次拍卖活动是进行现场直播的，他当然会坐在办公室里进行观看。
    一是见识拍卖的价格和拍卖的地块，了解一下土地成交的行情。二是他对黄益丰有所担心。
    在前面的拍卖活动中，黄益成也没有看出什么异样，但看到沈超举牌喊价后，石飞达一直在跟价，心里便觉得有些奇怪。
    人老为精，通过让助理回看事先录制下来的现场直播画面，他已经意识到石飞达所代表的双林集团公司专门是来跟沈超所在的广济商业地产公司进行作对的。
    互相抬价，在拍卖活动中也算是正常的行为，但黄益成明显感觉到此事可能与黄益丰有关，毕竟他听闻过黄益丰和沈超之间的矛盾，于是他便立即打出一个电话。
    天宁新城购物中心地块的竞价还在继续进行，不过由于连续竞价，此时的拍卖价格居然已经超过拍卖底价的一倍。
    当然，由于拍卖价格高昂，许多房产公司此时已经退出了竞价，毕竟投资开发讲究利润，土地成本过高的话，开发风险就会很大。
    最终就只有广济商业地产公司的代表沈超和双林集团公司的代表石飞达还在继续竞价。
    不过，此时双方提价的幅度都很小，显然目前这个价格，都已经到了大家所能承受的极限。
    虽说偶尔会出现地王价格，但现在这样的互相抬价和继续还在攀升的价格，让参与旁听的陈西峰心里感到疑惑，总感觉到哪里不对，但又说不出具体哪里不对。
    石飞达在喊价的前期，感觉非常良好，以前他一直是个皮包公司的老板，协助人家处理一些不能见光的事情。
    现在他居然能够和这么多商界大佬坐在一起，参与拍卖地块的竞争，不差钱的财大气粗的样子和别人看他的眼神，让他如同打了鸡血充满着激情。
    不过，随着天宁新城购物中心拍卖价格越喊越高，他的心里便越来越虚。
    虽然他还能保持镇定，但已经频繁地看着手机，想尽快得到黄益丰的指示。
    只是，在没有得到黄益丰停止竞价的指示前，他必须一直与沈超进行抬价。
    正在通过电视镜头关注着整个竞拍现场的黄益丰，在开始的时候，心里也是非常高兴的，觉得终于出了一口恶气，总算报复了沈超，总算让沈超付出了沉重的代价。
    不过随着竞价越来越高，他终于知道了沈超的实力，同时也担心万一沈超放弃，那么这个地块就要落在自己的手里。
    自己根本没有这个经济实力来开发天宁新城购物中心，而黄氏集团和黄益成根本没有意愿参与这次拍卖活动，说明对这些地块并不感兴趣。
    而且由于拍卖价格已经高得离谱，根本无法进行转手，为此他最终打电话给石飞达。
    不过，双林集团公司毕竟是个做假的空壳公司，实在不行的话，可以进行悔约，虽然要被没收1000万元保证金，但如果还能再狠狠地继续坑沈超几千万元，黄益丰觉得还是值得的。
    于是他还想再疯狂一把：“石总，你再喊一次价格，直接加价三个百分点，然后放弃竞价。”
    石飞达当然奉命行事，在沈超喊了价格后，直接加价三个百分点，由于总价已经很高，现在加价三个百分点，让拍卖现场的许多人发出了惊呼声。
    不过，让大家更加惊讶的是沈超居然加价五个百分点！
    难道有钱任性？难道有办法确保利润？反正大家开始议论开了。
    既然石飞达不再举牌喊价，拍卖师经过三次询问后，敲下了拍卖锤，宣布天宁新城购物中心地块由广济商业开发公司竞拍成功。
    对于设立在华天市的双林集团公司，陈西峰没有任何印象，让他感到很疑惑，觉得需要让虚影队员去核查一番，以便采取相应的应对措施。
    此时石飞达的手心已经出汗，他也担心把事情搞砸了，担心这个地块落在自己的手中。
    现在总算结束这场惊心动魄的拍卖竞价了，放松下来，他才觉得做这样的事情，其实并不好玩，非常折磨人。
    从拍卖现场出来，陈西峰好奇地问道：“沈会长，你为什么要如此不惜代价地拿下天宁新城购物中心的这个地块？说句实话，开发风险很大。说句不吉利的话，我担心项目烂尾。”
    面对陈西峰的质疑，沈超叹了一口气说道：“陈会长，沈家现在内部竞争激烈，主要是要产生新一任的少族长。”
    “按照沈家的传统，为了避免受牵连，少族长不能从在机关事业单位中任职的人里产生，只能从生意人员中进行选拔，而且至少需要培养五年，才能正式接班。”
    “现在许多家族的族长年龄过高、精力不济，选拔和培养少族长已经显得非常紧迫，家族决定在今年的年会上进行认定。”
    “既然是从做生意的人员中进行挑选，为此一个重要指标是创业能力和赢利能力。”
    “沈家现在分成三派，分别支持三个年轻人，我是其中一个。支持我的族人，给我出了一个提升经济实力的主意。”
    “他们让我全力拍卖下天宁新城购物中心地块，然后把广济商业地产开发公司运作上市。其实上，我早就在运作公司上市的事情。”
    “这个购物中心是天宁新城的优质项目，进行开发后，能属于广济商业地产开发公司的优质资产，为公司成功上市加分不少。”
    “由于时间紧张，现在去打造创业项目有些难度，还不如把广济商业地产开发公司做强做大。”
    “广济商业地产开发公司一旦上市，不出意外的话，股价肯定能上涨，毕竟在全省开办的商业广场都在赢利，而股价上涨的话，那我的经济实力就会提升很多。”
    “我来参与这次拍卖活动，主要是为了天宁新城购物中心地块，为此我并没有在其它地块上动脑筋。”
    “让我没有想到的是，来自华天市的双林集团公司居然一直与我竞价，让我不得不付出比预期多的多的资金。”
    解释一番后，沈超开始对陈西峰发出邀请：“陈会长，为了防止夜长梦多，也为了尽快开工，我们打算在三天后举办天宁新城购物中心奠基仪式，希望陈会长能出席。”
    陈西峰爽快地答应了：“奠基仪式，我肯定会来参加的，毕竟天宁新城购物中心能拿下来不容易。”
    “沈会长，考虑到拍卖会上出现的意外情况，我提议奠基仪式可以低调进行，等到举办完毕，可以进行相关的新闻报道，同样可以让天宁市的老百姓知道。”
    沈超回应道：“陈会长，其实在拍卖这个地块前，我就专门找了一家专业公司策划奠基仪式，双方签订了保密协议。”
    由于沈超对天宁新城购物中心地块势在必得，陈西峰完全可以理解沈超事先找了专业公司对奠基仪式进行策划。
    要知道，尽快启动这个地块建设，早日对外进行销售和招租，便能尽早回笼资金，毕竟向银行贷款或向其它公司进行融资的成本还是很高的。
    沈超又说道：“陈会长，由于签订了保密协议，策划公司为了能拿到全额费用，应该不会随意对外透露时间和地点。”
    “另外，为了扩大影响，家族出面邀请了天宁省第五把手参与这场奠基仪式。我先向你通报一下。”
    按照现在的规定，许多领导不会出席商业性质的奠基仪式。
    但作为天宁新城最重要的建设部分，分管商业工作的领导出席天宁新城购物中心的奠基仪式也说的过去。
    在一幢豪华别墅的宽阔客厅里，黄益丰左拥右抱地玩着刺激的节目。他通过双林集团公司狠狠地坑了沈超一把，心里觉得非常的爽。
    沈超啊，你让我心里不高兴，我就让你付出更多的钱财。
    至于天宁新城购物中心什么时候动工建设，他是不会关心的。
    不过，此时他的手机响了起来。
    在玩刺激游戏的时候，他一般是不会接电话的，只是他看到手机屏幕上跳出一个名字，便立即停止了游戏活动，语气变得恭敬地问道：“老大在百忙之中，怎么想起来给我这个闲人打电话？”
    电话那边的人语气冷淡地说道：“我只是告诉你一个消息，天宁新城购物中心明天上午举办奠基仪式，你知道吗？”
    黄益丰听到这个消息，惊讶地回应道：“什么，举办奠基仪式，这么快？怎么可能？”他确实不关心天宁新城购物中心什么时候开工建设，但没有想到沈超的动作居然这么快。
    电话里的那个声音再次响了起来。 ;