《陈西峰商路笔记》正文第260章开发地块的公开拍卖

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   天宁市经济发达，市财政并不缺钱，为此历任天宁市领导都是实施公开拍卖、净地出让的模式来出让开发地块。
    所谓净地，就是天宁市相关部门先进行拆迁，完成所有收购手续后，再进行公开拍卖，开发商只要拍卖成功，便可以立即进场施工。
    这让开发商节省了开发的时间，同时也让天宁市各级财政部门每年都能拿到不菲的土地出让金。
    既然天宁新城建设与开发上升到市级层面，天宁市当然把原先属于华宁区、天胜区的那些土地开发和拍卖权收回到市里，由天宁市国土部门统一进行拍卖。
    当然，郭杰以建设城市湿地公园为条件交换来几百亩土地是个特例。
    黄益丰一直过着非常顺畅、非常奢侈、醉生梦死的生活。
    黄益成虽然有时会严厉训斥他，但往往只是嘴嘴说说，并没有采取有效的惩罚措施。
    对于黄益丰的许多行为，他也只是睁一只眼闭一只眼。一方面他确实是忙，不可能经常盯着黄益丰；另一方面他对黄益丰带着一些补偿心理，于是就形成了黄益丰嚣张、霸道、唯我独尊的个性。
    黄益丰现在已经明白自己对付不了陈西峰，但不想对沈超这样的富家子弟进行妥协。
    他觉得自己与沈超年龄差不多、家境差不多、财富差不多，为什么不能与沈超争一争？况且官家子弟在许多方面还得低调行事，不象他作为商人可以高调公开。
    同时，他一直觉得做生意嘛，互相争一争，也是正常的，不可能会把事情搞砸了、把后果弄严重了。
    当然，最主要的是，他与沈超之间存在着竞争女人的大矛盾。
    既然自己想通过黄氏集团出面与沈超进行竞争的做法行不通，毕竟黄氏集团现在由黄益成掌控，自己在黄氏集团的一举一动、一言一行，都会有人向黄益成进行详细的汇报。
    为此，他需要另想办法。
    虾有虾路、蟹有蟹路。
    黄益丰在社会上混了这么多年，当然会有自己的一些关系和人脉。
    比如他就认识一位专门负责成立皮包公司的人。
    原先有些人成立皮包公司要么是为了骗钱，要么是为了转移资金、逃避税收、骗取补助资金等。
    在黄益丰高额劳务费的刺激下，这家公司给黄益丰打造了一家资产达几十亿的集团公司。
    与此同时，这家名为双林的集团公司，从表面看，和黄益丰没有丝毫关系。黄益丰也从来没有出现在这家公司里。
    当然，为了避免让黄益成和其它人发觉，双林集团公司与黄氏集团也没有任何业务上的往来。
    为了提升开发效益，天宁市国土部门确定了十多块拍卖地块。
    为了营造销售氛围，以便拍卖出更好的价格，天宁市国土部门也不可能一次性推出所有的开发地块。
    按照拍卖规则，天宁市国土部门在确定了拍卖日期后，还委托专业机构对报名参与地块拍卖的公司进行前期的资质预审。
    最终通过审查，入围竞拍名单的有十五家公司。
    黄益丰新注册的双林集团公司也通过了资质预审，毕竟是专业运营公司包装出来的公司，完全可以做到以假乱真。
    当然，资质审查，专家审查的只是纸质材料和相关数据，不可能进行实地考察。
    毕竟这十五家公司除了几家天宁市本地公司外，还有来自外市、外省的公司，黄益丰注册的双林集团公司就设在华天市。
    至于公司是否非常有名，倒不能成为衡量一个公司实力的标准，毕竟有些规模大、实力强的公司表现的非常低调。
    此时的陈西峰和沈超当然不知道双林集团公司的内情，后来让陈西峰和沈超知道详情后，心里感慨不已，专业的造假手段已经能到如此程度。
    在天宁市一间豪华的娱乐包厢里，双林集团公司名义上的董事长兼总经理石飞达询问道：“黄公子，天宁市马上要开拍地块了，是您亲自出面还是我作为公司代表参加竞拍？”
    在一般情况下，为了避嫌，石飞达不会与黄益丰进行联系，更不会见面，这次是要参与天宁市的地块拍卖，才会从华天市赶到天宁市来与黄益丰私下见面。
    黄益丰是个花花公子，不可能与石飞达在茶楼、咖啡馆见面，他认为这是上了年纪的人喜欢的项目，他现在需要搂抱女人尽情享受生活。
    在许多时候，他贪图新鲜的感觉，就会在不同的高档会所里寻找年轻漂亮性感的陪侍女孩来消磨时光，同时在这项娱乐活动的掩护下，与一些人进行暗中见面。
    石飞达明白自己来到天宁市的目的，只是双林集团公司真正的老板是黄益丰，他对于由谁出面参与竞拍，当然要进行请示。
    宁可让黄益丰觉得自己有些傻，但不可让黄益丰觉得自己做事想当然、自以为是。
    许多老板喜欢早请示、晚汇报的下属，而不会看上自作聪明的员工。
    同时他也知道，有些老板成立几家公司，是为了配合某个老板或者某家公司进行竞拍活动，最终无论这个项目落在哪家公司手里，其实上都是自家的。
    黄益丰摆了摆手说道：“石总，你仔细想想，如果这次拍卖由我出面，我还要注册双林集团公司干什么？”
    石飞达连忙陪笑道：“黄公子，我明白了。请问，这一次我们参与竞拍，能够接受的最终价格是多少？毕竟有几个地块非常抢手、竞争非常激烈。”
    黄益丰其实上对于石飞达刚才的主动请示表示满意，刚才的语气和话语，是故意说的。
    要知道，自己暗中遥控这家已经不算是皮包公司，但远远还算不上规模大、实力强的公司还是有些难度的，需要有一个愿意事事进行请示汇报的负责人代为管理。
    于是黄益丰想了想，说道：“你注意看着沈超在争抢哪个地块？你要不惜一切代价与他进行竞争，到时候我也会关注拍卖会场的情况。”
    “什么时候可以结束举牌叫价了，听我的指挥，你必须确保你的手机保持通畅。”
    “不惜一切代价进行竞争？”石飞达还以为自己听错了，于是便重复问了一遍，看到黄益丰没有出声反对，便又说道：“黄公子，我们这样做是不是太冒险了？”
    石飞达无法知道黄益丰与沈超之间的关系，但出于职业敏感和职责所在，他必须向黄益丰说明利害关系。
    黄益丰大手一挥说道：“石总，我知道做事的分寸，我不需要别人来告诉我怎么做？”
    “另外，你现在毕竟是一家资产规模几十亿的集团公司的董事长兼总经理，要拿出一幅不差钱的样子和气势来。”
    石飞达毕竟只当过皮包公司的负责人，双林集团公司的材料和数据有专业人员来做假，现在要让他在公众场合表现出几十亿集团公司老板的气势来，压力还是有一些。
    当然，他同时也很想装装有钱人的身份，过过一掷千金的日子，现在有这么一个体现自己不差钱的机会，怎么可能会放弃呢？
    石飞达既然不愿意放弃这次机会，便立即回应道：“黄公子，压力肯定是有的，但是我相信我自己应该可以做好。”
    黄益丰看着石飞达底气不足的样子，心里有些失望，但现在已经没有办法进行更换，毕竟这家公司是做假的，找其它人进行替代肯定不行。
    不过，他还是进行强调：“石总，我相信你能做到，但你要知道，这件事情对我的重要性，所以你不能搞砸了。”
    其实上，石飞达也不明白，什么叫搞砸了。
    虽然自己装出不差钱的气势还是有些弱，但是黄益丰只是叫自己尽管举牌加价，与沈超进行对抗，这有什么难的，于是他就没有再问，毕竟他觉得总不能让黄益丰认为自己傻到居然会问这样的问题。
    对于陈西峰来说，他想见识一下土地拍卖活动，于是便与沈超一起来到拍卖活动的现场。
    在拍卖现场，除了天宁市国土资源局的相关领导外，并没有其它领导。
    其实上，许多领导，并不愿意把时间花在这种无聊的拍卖活动上。
    为了维护拍卖活动的严肃性，只有通过了资质审查的十五家公司才拿到了参与拍卖活动的邀请函。
    按照拍卖规定，只有拿到邀请函，才能进入拍卖现场，同时还规定每家公司最多只能有五人参与拍卖活动。
    另外，除了天宁市电视台、天宁日报、天宁网的记者外，其它媒体记者也被谢绝进入拍卖现场。
    为了让大家相信此次拍卖活动没有内定和内幕，天宁市土地拍卖活动的情况全程通过天宁电视台进行现场直播，这样倒是让所有人进行了拍卖监督。
    按照拍卖会通常的操作手法，重要的地块放在后面进行拍卖，几个相对不太热门的地块放在前面进行试水和营造拍卖气氛。
    当然，每个地块推出来，总会有几家公司参与拍卖，不过，相对来说，拍卖价格都处于正常的范围内。
    沈超所在的广济商业地产开发公司居然在先前的几个地块拍卖中，一直没有出手，按照黄益丰事先的吩咐，双林集团公司的董事长兼总经理石飞达也没有参与竞拍活动。
    直到最后，天宁新城购物中心地块推出，在拍卖现场的十五家公司都开始参与竞拍。 ;